Rua S Vicente de Paulo, 638 (Santa Cecília)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.302/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
140 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.302/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 1 mi (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.179/m²
Financiadas5%
  1. 13/10/2025AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 1.100.000R$ 7.857/m²
  2. 17/10/2025AP 212 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 540 mil (64%)c/ vaga140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  3. 30/07/2025AP 134 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  4. 30/06/2025AP 224 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 940.000R$ 6.714/m²
  5. 05/11/2024AP 203 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 915.000R$ 6.536/m²
  6. 23/06/2023AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  7. 30/11/2022AP 204 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
  8. 10/10/2022AP 131 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 770.000R$ 5.500/m²
  9. 29/09/2022AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  10. 09/09/2022AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
  11. 23/03/2021AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 785.000R$ 5.607/m²
  12. 12/02/2021AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  13. 28/08/2020AP 191 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
  14. 29/11/2019AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 752.000R$ 5.371/m²
  15. 07/10/2019AP 193 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
  16. 12/11/2018AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
  17. 23/08/2018AP 174 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
  18. 03/07/2017AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 451.497R$ 3.225/m²
  19. 03/07/2017AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 5.208R$ 37/m²
  20. 10/04/2017AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 720.000R$ 5.143/m²
  21. 31/08/2016AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 740.000R$ 5.286/m²
  22. 25/11/2015AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
  23. 17/10/2014AP 194 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
  24. 09/04/2014AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 730.000R$ 5.214/m²
  25. 01/10/2013AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.854 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404,8 mi
~396 unidades de 140 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 3.153 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.461/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.214/m² · 3R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 4.786/m² · 3R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.321/m² · 2R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 5.571/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.286/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 3.225/m² · 3R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.821/m² · 2R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 4.686/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 5.143/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.018/m² · 2R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 5.000/m² · 4R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 5.714/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 6.536/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.393/m² · 4R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720204 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.461/m²
20123 vendas · R$ 3.214/m²
20133 vendas · R$ 4.786/m²
20142 vendas · R$ 4.321/m²
20151 vendas · R$ 5.571/m²
20161 vendas · R$ 5.286/m²
20173 vendas · R$ 3.225/m²
20182 vendas · R$ 5.821/m²
20192 vendas · R$ 4.686/m²
20201 vendas · R$ 5.143/m²
20212 vendas · R$ 6.018/m²
20224 vendas · R$ 5.000/m²
20231 vendas · R$ 5.714/m²
20241 vendas · R$ 6.536/m²
20254 vendas · R$ 6.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%R$ 850 mil
Sem financiamento informado2195%R$ 15,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Operações societárias12,8%
  • Partilhas e divisões25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 21,1 mi
Operações societárias12,8%R$ 339 mil
Partilhas e divisões25,6%R$ 53 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,8%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 554Apartamento17R$ 6.701/m²R$ 617 mil
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi

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