Rua S Vicente de Paulo, 635 (Santa Cecília)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.159/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
239 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.159/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.017/m²
Financiadas17%
  1. 15/04/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 1.780.000R$ 7.448/m²
  2. 18/02/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 269 mil (21%)239 m²R$ 1.290.000R$ 5.397/m²
  3. 02/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 1.381.800R$ 5.782/m²
  4. 25/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 862.500R$ 3.609/m²
  5. 22/03/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 950.000R$ 3.975/m²
  6. 11/02/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 700.000R$ 2.929/m²
  7. 11/09/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1960239 m²R$ 960.000R$ 4.017/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
817 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~13 unidades de 239 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 4.017/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 2.929/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 3.792/m² · 2R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.782/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 5.397/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025—R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 7.448/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220162 vendas2017201820212026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.017/m²
20161 vendas · R$ 2.929/m²
20172 vendas · R$ 3.792/m²
20181 vendas · R$ 5.782/m²
20211 vendas · R$ 5.397/m²
20261 vendas · R$ 7.448/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado583%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Cessões de direitos111%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 7,9 mi
Cessões de direitos111%R$ 76 mil
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 575 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 554Apartamento17R$ 6.701/m²R$ 617 mil
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 638Apartamento30R$ 7.302/m²R$ 1 mi
Nº 645Apartamento8R$ 5.530/m²R$ 1,8 mi
Nº 650Apartamento27R$ 6.250/m²R$ 875 mil
Nº 659Apartamento13R$ 13.852/m²R$ 10,9 mi
Nº 686Apartamento19R$ 6.964/m²R$ 2 mi
Nº 705Apartamento17R$ 7.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 712Apartamento7R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi

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