Rua S Vicente de Paulo, 625 (Santa Cecília)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.906/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.906/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.394/m²
Financiadas25%
- 01/09/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 1.270.000R$ 7.175/m²
- 15/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 1.043.000R$ 5.893/m²
- 30/04/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 1.120.242R$ 6.329/m²
- 14/09/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 720.000R$ 4.068/m²
- 02/03/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 193 mil (21%)177 m²R$ 909.356R$ 5.138/m²
- 19/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 790 mil (78%)177 m²R$ 1.010.000R$ 5.706/m²
- 10/04/2020APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 610.000R$ 3.446/m²
- 07/11/2018APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 1.000.000R$ 5.650/m²
- 16/02/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 490.000R$ 2.768/m²
- 12/07/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~21 unidades de 177 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.503/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.650/m² · 1 | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | R$ 3.446/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.706/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | R$ 4.603/m² · 2 | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.706/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 26% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 16.373/m² | R$ 982 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 17 | R$ 6.701/m² | R$ 617 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 9 | R$ 6.221/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 7 | R$ 7.159/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 638 | Apartamento | 30 | R$ 7.302/m² | R$ 1 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 8 | R$ 5.530/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 27 | R$ 6.250/m² | R$ 875 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 13 | R$ 13.852/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 19 | R$ 6.964/m² | R$ 2 mi |
| Nº 705 | Apartamento | 17 | R$ 7.057/m² | R$ 2,2 mi |