Rua S Vicente de Paulo, 457 (Santa Cecília)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.421/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 171 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.421/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 171 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.744/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.264/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.796/m²
Financiadas27%
- 15/07/2025BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido27 m²R$ 100.000—
- 16/08/2021BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 50 mil (33%)51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 05/11/2020BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197646 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 11/09/2020BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 6.000 (58%)27 m²R$ 10.300R$ 381/m²
- 11/09/2020BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 6.000 (58%)18 m²R$ 10.300R$ 572/m²
- 11/09/2019BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197651 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 19/03/2019BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 19/03/2019BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 25/09/2015BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 100.000R$ 3.704/m²
- 25/09/2015BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197618 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 16/03/2015BOX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197651 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
882 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 48 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.114/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.491/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.042/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.872/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 4 |
| 2020 | R$ 572/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.975/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.143/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.692/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.659/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 572/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 74% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 112.496R$ 2.744/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 10 | R$ 6.002/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 21 | R$ 8.603/m² | R$ 834 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 31 | R$ 7.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 10 | R$ 8.753/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 7.528/m² | R$ 2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 9 | R$ 6.039/m² | R$ 2 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 36 | R$ 8.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 26 | R$ 7.692/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 13 | R$ 5.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 9 | R$ 6.483/m² | R$ 2,1 mi |