Rua S Vicente de Paulo, 401 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.603/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 834 mil
97 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.603/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 834 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.186/m²
Financiadas13%
  1. 19/08/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
  2. 03/06/2025AP 21 E VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  3. 25/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 540 mil (80%)97 m²R$ 675.000R$ 6.959/m²
  4. 06/02/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 636.000R$ 6.557/m²
  5. 29/08/2024AP 31 E VG 24Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  6. 09/08/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
  7. 12/06/2023AP 93 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 730.000R$ 5.615/m²
  8. 23/03/2023AP 62 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  9. 30/08/2021AP 42 E VG 7Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga147 m²R$ 950.000R$ 6.463/m²
  10. 01/06/2021AP 61 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  11. 10/01/2020AP 133Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
  12. 18/03/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  13. 08/02/2019AP 83 E VG 9Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferidoc/ vaga130 m²R$ 320.000—
  14. 07/11/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
  15. 10/08/2017AP 104Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
  16. 12/04/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 541.500R$ 5.582/m²
  17. 11/11/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 380 mil (59%)97 m²R$ 640.000R$ 6.598/m²
  18. 25/12/2012AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 425.000R$ 3.269/m²
  19. 25/12/2012AP 142Apartamento em condomínio · construído em 195496 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
  20. 03/08/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 195497 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
  21. 29/12/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1954130 m²R$ 427.000R$ 3.285/m²
  22. 07/01/2011AP 63 E VG 2Apartamento em condomínio · construído em 1954c/ vaga130 m²R$ 133.000R$ 1.023/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.525 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,7 mi
~201 unidades de 97 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.521 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.154/m² · 2R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.906/m² · 3R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 6.598/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.582/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 5.052/m² · 2R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 6.186/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 7.216/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.633/m² · 2R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 5.869/m² · 2R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 8.015/m² · 2R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 7.603/m² · 4R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017202020234 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.154/m²
20123 vendas · R$ 3.906/m²
20141 vendas · R$ 6.598/m²
20161 vendas · R$ 5.582/m²
20172 vendas · R$ 5.052/m²
20191 vendas · R$ 6.186/m²
20201 vendas · R$ 7.216/m²
20212 vendas · R$ 6.633/m²
20232 vendas · R$ 5.869/m²
20242 vendas · R$ 8.015/m²
20254 vendas · R$ 7.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 10,4 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Apartamento4R$ 5.552/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Apartamento13R$ 7.075/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil

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