Rua S Vicente de Paulo, 526 (Santa Cecília)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 906 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.161/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
220 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 906 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.161/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 906 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 906.000R$ 4.118/m²
  2. 06/05/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.450.000R$ 6.591/m²
  3. 15/02/2024APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.000.000R$ 4.545/m²
  4. 03/10/2022APT22Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.680.000R$ 7.636/m²
  5. 23/05/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.670.000R$ 7.591/m²
  6. 18/12/2020APT22Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.050.000R$ 4.773/m²
  7. 01/10/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 1.300.000R$ 5.909/m²
  8. 23/06/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 752.000R$ 3.418/m²
  9. 23/09/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973348 m²R$ 1.200.000R$ 3.448/m²
  10. 21/12/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973348 m²R$ 1.300.000R$ 3.736/m²
  11. 26/11/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973348 m²R$ 1.350.000R$ 3.879/m²
  12. 05/11/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973348 m²R$ 1.300.000R$ 3.736/m²
  13. 05/03/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973220 m²R$ 873.000R$ 3.968/m²
  14. 05/07/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197333,34% transferido348 m²R$ 79.547—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mi
~59 unidades de 220 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.015 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.852/m² · 2R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 3.807/m² · 2R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 3.448/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 4.773/m² · 3R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 7.614/m² · 2R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 5.568/m² · 2R$ 6.233/m² · 57
2025—R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 4.118/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201520193 vendas2020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.852/m²
20152 vendas · R$ 3.807/m²
20191 vendas · R$ 3.448/m²
20203 vendas · R$ 4.773/m²
20222 vendas · R$ 7.614/m²
20242 vendas · R$ 5.568/m²
20261 vendas · R$ 4.118/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 15,9 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 84 mil
Dação, permuta e outros onerosos212%R$ 247 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil
Nº 501Apartamento36R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 502Apartamento26R$ 7.692/m²R$ 3,1 mi
Nº 539Apartamento9R$ 6.483/m²R$ 2,1 mi
Nº 551Loja1R$ 16.373/m²R$ 982 mil
Nº 554Apartamento17R$ 6.701/m²R$ 617 mil
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil

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