Rua S Vicente de Paulo, 395 (Santa Cecília)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.002/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
206 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.002/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.976/m²
Financiadas67%
  1. 18/03/2026AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 490 mil (34%)206 m²R$ 1.459.512R$ 7.085/m²
  2. 03/11/2025AN 17 AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 799 mil (70%)206 m²R$ 1.139.560R$ 5.532/m²
  3. 27/02/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975203 m²R$ 1.116.500R$ 5.500/m²
  4. 14/03/2022AN3 AP32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (78%)206 m²R$ 1.370.000R$ 6.650/m²
  5. 03/12/2020AN3 AP32Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 880 mil (100%)206 m²R$ 880.000R$ 4.272/m²
  6. 15/08/2016AN7 AP71Apartamento em condomínio · construído em 1975206 m²R$ 1.050.000R$ 5.097/m²
  7. 13/06/2013AN10 AP101Apartamento em condomínio · construído em 1975206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
  8. 10/08/2012AN16 AP161Apartamento em condomínio · construído em 1975206 m²R$ 918.000R$ 4.456/m²
  9. 02/02/2012AN1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1975206 m²R$ 710.000R$ 3.447/m²
  10. 18/03/2011AN10 AP102Apartamento em condomínio · construído em 1975206 m²R$ 450.000R$ 2.184/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.129 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~28 unidades de 206 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.184/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.951/m² · 2R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 4.854/m² · 1R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 5.097/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 4.272/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 6.650/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.516/m² · 2R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 7.085/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013202020252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.184/m²
20122 vendas · R$ 3.951/m²
20131 vendas · R$ 4.854/m²
20161 vendas · R$ 5.097/m²
20201 vendas · R$ 4.272/m²
20221 vendas · R$ 6.650/m²
20252 vendas · R$ 5.516/m²
20261 vendas · R$ 7.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Sem financiamento informado646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado646%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Partilhas e divisões28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 12,3 mi
Partilhas e divisões28,3%R$ 18 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Comercial vertical28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 11,8 mi
Comercial vertical28,3%R$ 515 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 334Apartamento7R$ 7.946/m²R$ 4,9 mi
Nº 349Apartamento4R$ 5.552/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Apartamento13R$ 7.075/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi

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