Rua S Vicente de Paulo, 422 (Santa Cecília)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 8.753/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
491 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 4,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.753/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,3 mi (491 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 7.994/m²
Financiadas0%
  1. 26/06/2026AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 4.200.000R$ 8.554/m²
  2. 20/08/2025AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 4.750.000R$ 9.674/m²
  3. 15/04/2024AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 2.520.000R$ 5.132/m²
  4. 24/08/2022AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 4.600.000R$ 9.369/m²
  5. 31/05/2019AP 71 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008491 m²R$ 4.000.000R$ 8.147/m²
  6. 28/05/2019AP 31 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008491 m²R$ 3.950.000R$ 8.045/m²
  7. 03/06/2015AP 41 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008491 m²R$ 3.900.000R$ 7.943/m²
  8. 20/09/2013AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga491 m²R$ 2.070.000R$ 4.216/m²
  9. 23/07/2013AP 111 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2008520 m²R$ 3.000.000R$ 5.769/m²
  10. 13/02/2013AP 11 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2008491 m²R$ 3.300.000R$ 6.721/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 491 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 60 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 5.769/m² · 3R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 7.943/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 8.096/m² · 2R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 9.369/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 5.132/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 9.674/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 8.554/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2013201520192022202420252026
Ver tabela
20133 vendas · R$ 5.769/m²
20151 vendas · R$ 7.943/m²
20192 vendas · R$ 8.096/m²
20221 vendas · R$ 9.369/m²
20241 vendas · R$ 5.132/m²
20251 vendas · R$ 9.674/m²
20261 vendas · R$ 8.554/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1056%
  • Cessões de direitos211%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
  • Operações societárias15,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos422%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1056%R$ 36,3 mi
Cessões de direitos211%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 2,5 mi
Operações societárias15,6%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos422%R$ 7,7 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Apartamento4R$ 5.552/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Apartamento13R$ 7.075/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil

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