Rua S Vicente de Paulo, 416 (Santa Cecília)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.584/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
234 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.584/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,8 mi (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.058/m²
Financiadas8%
  1. 19/06/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (33%)208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
  2. 14/05/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.900.000R$ 7.308/m²
  3. 22/04/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 2.100.000R$ 8.077/m²
  4. 30/01/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.635.000R$ 7.861/m²
  5. 04/07/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
  6. 23/05/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.250.000R$ 6.010/m²
  7. 17/04/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.890.000R$ 9.087/m²
  8. 04/03/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
  9. 26/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.490.000R$ 5.731/m²
  10. 13/09/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.000.000R$ 4.808/m²
  11. 26/06/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 2.125.000R$ 8.173/m²
  12. 03/04/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido208 m²R$ 400.000—
  13. 09/02/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.850.000R$ 7.115/m²
  14. 25/02/2022APTO 14 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.457.000R$ 7.005/m²
  15. 15/10/2021APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.200.000R$ 5.769/m²
  16. 23/09/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.325.000R$ 6.370/m²
  17. 30/09/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 760 mil (60%)208 m²R$ 1.260.000R$ 6.058/m²
  18. 24/06/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.600.000R$ 6.154/m²
  19. 18/03/2020APTO 14 1 ANApartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.100.000R$ 5.288/m²
  20. 28/10/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.050.000R$ 5.048/m²
  21. 27/12/2018APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.350.000R$ 6.490/m²
  22. 31/07/2018APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 1.430.000R$ 6.875/m²
  23. 12/01/2018APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  24. 04/09/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
  25. 04/11/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1967208 m²R$ 900.000R$ 4.327/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,1 mi
~51 unidades de 234 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 716 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.525/m² · 3R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.654/m² · 3R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.663/m² · 2R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 4.615/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 6.490/m² · 3R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 5.048/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 5.288/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.106/m² · 4R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 7.005/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 6.423/m² · 4R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 7.212/m² · 3R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 6.154/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 7.584/m² · 4R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122015201820204 vendas202220242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.525/m²
20133 vendas · R$ 3.654/m²
20152 vendas · R$ 4.663/m²
20171 vendas · R$ 4.615/m²
20183 vendas · R$ 6.490/m²
20191 vendas · R$ 5.048/m²
20201 vendas · R$ 5.288/m²
20214 vendas · R$ 6.106/m²
20221 vendas · R$ 7.005/m²
20234 vendas · R$ 6.423/m²
20243 vendas · R$ 7.212/m²
20251 vendas · R$ 6.154/m²
20264 vendas · R$ 7.584/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
  • Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2492%R$ 33,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Partilhas e divisões25%
  • Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 42 mi
Partilhas e divisões25%R$ 165 mil
Dação, permuta e outros onerosos410%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 349Apartamento4R$ 5.552/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Apartamento13R$ 7.075/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil

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