Rua S Vicente de Paulo, 501 (Santa Cecília)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.387/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.387/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,3 mi (156 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.686/m²
Financiadas18%
- 08/06/2026APTO 607Apartamento em condomínio · construído em 1952156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
- 07/04/2026APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 1952126 m²R$ 1.035.000R$ 8.214/m²
- 13/03/2026APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1952154 m²R$ 1.300.000R$ 8.442/m²
- 31/03/2026APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 1952156 m²R$ 1.000.000R$ 6.410/m²
- 05/12/2025APTO 808Apartamento em condomínio · construído em 1952174 m²R$ 1.600.000R$ 9.195/m²
- 25/10/2025AP 501Apartamento em condomínio · construído em 1952173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 15/08/2025APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 195216,66% transferido161 m²R$ 200.000—
- 15/07/2025APTO 408Apartamento em condomínio · construído em 1952SFI · R$ 906 mil (61%)174 m²R$ 1.495.000R$ 8.592/m²
- 13/12/2024APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 567 mil (45%)151 m²R$ 1.255.000R$ 8.311/m²
- 03/09/2024APTO 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 600 mil (60%)c/ vaga126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
- 12/07/2024APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 1952174 m²R$ 1.157.000R$ 6.649/m²
- 06/05/2024APTO 807Apartamento em condomínio · construído em 1952156 m²R$ 1.043.000R$ 6.686/m²
- 30/10/2023APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1952141 m²R$ 1.150.000R$ 8.156/m²
- 24/10/2023APTO 907Apartamento em condomínio · construído em 1952156 m²R$ 1.080.000R$ 6.923/m²
- 01/02/2023APTO 906Apartamento em condomínio · construído em 1952154 m²R$ 1.300.000R$ 8.442/m²
- 23/11/2022APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1952175 m²R$ 1.285.000R$ 7.343/m²
- 25/10/2022APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 500 mil (63%)137 m²R$ 800.000R$ 5.839/m²
- 02/05/2022APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 1952173 m²R$ 1.400.000R$ 8.092/m²
- 01/10/2021APTO 307Apartamento em condomínio · construído em 195250% transferido156 m²R$ 550.000—
- 08/07/2020APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1952161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 23/06/2020APTO 1007Apartamento em condomínio · construído em 1952156 m²R$ 1.300.000R$ 8.333/m²
- 08/06/2020APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1952175 m²R$ 1.245.000R$ 7.114/m²
- 08/04/2020APTO 905Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 399 mil (53%)126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 11/10/2018APTO 1105Apartamento em condomínio · construído em 1952126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- 25/07/2018APTO 909Apartamento em condomínio · construído em 1952175 m²R$ 1.281.000R$ 7.320/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.466 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 231,4 mi
~178 unidades de 156 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | R$ 4.023/m² · 5 | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | R$ 6.200/m² · 2 | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.791/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.519/m² · 1 | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.124/m² · 3 | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | R$ 6.973/m² · 4 | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | R$ 7.343/m² · 3 | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | R$ 8.156/m² · 3 | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | R$ 7.311/m² · 4 | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | R$ 8.671/m² · 3 | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | R$ 8.274/m² · 4 | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.519/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.973/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.156/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.311/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.671/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.274/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 37,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 127 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 416 | Apartamento | 31 | R$ 7.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 10 | R$ 8.753/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 11 | R$ 7.528/m² | R$ 2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 9 | R$ 6.039/m² | R$ 2 mi |
| Nº 457 | Vaga de garagem | 10 | R$ 5.421/m² | R$ 171 mil |
| Nº 502 | Apartamento | 26 | R$ 7.692/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 13 | R$ 5.161/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 9 | R$ 6.483/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 16.373/m² | R$ 982 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 17 | R$ 6.701/m² | R$ 617 mil |