Rua S Vicente de Paulo, 435 (Santa Cecília)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.528/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
272 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 76 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.528/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.772/m²
Financiadas0%
  1. 17/03/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 2.230.000R$ 8.199/m²
  2. 07/10/2024APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.920.000R$ 7.059/m²
  3. 09/08/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 800.000R$ 2.941/m²
  4. 25/07/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.570.000R$ 5.772/m²
  5. 26/05/2021APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.760.000R$ 6.471/m²
  6. 06/05/2021APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.671.210R$ 6.144/m²
  7. 09/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.500.000R$ 5.515/m²
  8. 07/08/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 2.000.000R$ 7.353/m²
  9. 18/10/2018APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido272 m²R$ 350.000—
  10. 25/05/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.500.000R$ 5.515/m²
  11. 21/01/2015APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.000.000R$ 3.676/m²
  12. 01/12/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971272 m²R$ 1.250.000R$ 4.596/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.364 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~25 unidades de 272 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 428 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.596/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 3.676/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.515/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 7.353/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.144/m² · 3R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 5.772/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 2.941/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 7.059/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 8.199/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420183 vendas202120232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.596/m²
20151 vendas · R$ 3.676/m²
20181 vendas · R$ 5.515/m²
20201 vendas · R$ 7.353/m²
20213 vendas · R$ 6.144/m²
20221 vendas · R$ 5.772/m²
20231 vendas · R$ 2.941/m²
20241 vendas · R$ 7.059/m²
20251 vendas · R$ 8.199/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1286%
  • Operações societárias17,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1286%R$ 17,6 mi
Operações societárias17,1%R$ 76 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 453 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil
Nº 501Apartamento36R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 502Apartamento26R$ 7.692/m²R$ 3,1 mi

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