Rua S Vicente de Paulo, 539 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.483/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
322 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.483/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas0%
  1. 02/12/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.730.000R$ 5.373/m²
  2. 29/09/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.375.000R$ 4.270/m²
  3. 08/11/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.400.000R$ 4.348/m²
  4. 02/05/2017AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.400.000R$ 4.348/m²
  5. 02/12/2016AP 06 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.380.000R$ 4.286/m²
  6. 29/05/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 480.000R$ 1.491/m²
  7. 11/09/2014AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.400.000R$ 4.348/m²
  8. 03/12/2012AP 06 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.020.000R$ 3.168/m²
  9. 29/11/2011AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1978322 m²R$ 1.140.000R$ 3.540/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
813 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~27 unidades de 322 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 730 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.540/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 3.168/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.348/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 1.491/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016R$ 4.286/m² · 1R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 4.348/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 4.348/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021—R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 4.821/m² · 2R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112014201620192 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.540/m²
20121 vendas · R$ 3.168/m²
20141 vendas · R$ 4.348/m²
20151 vendas · R$ 1.491/m²
20161 vendas · R$ 4.286/m²
20171 vendas · R$ 4.348/m²
20191 vendas · R$ 4.348/m²
20252 vendas · R$ 4.821/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 11,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 152 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 456Apartamento9R$ 6.039/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil
Nº 501Apartamento36R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 502Apartamento26R$ 7.692/m²R$ 3,1 mi
Nº 526Apartamento13R$ 5.161/m²R$ 1,1 mi
Nº 551Loja1R$ 16.373/m²R$ 982 mil
Nº 554Apartamento17R$ 6.701/m²R$ 617 mil
Nº 606Apartamento9R$ 6.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 625Vaga de garagem10R$ 5.645/m²R$ 96 mil
Nº 635Apartamento7R$ 7.159/m²R$ 1,7 mi

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