Rua S Vicente de Paulo, 456 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.039/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
313 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.039/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2 mi (313 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.473/m²
Financiadas0%
  1. 11/06/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga313 m²R$ 1.732.248R$ 5.534/m²
  2. 07/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974457 m²R$ 1.820.000R$ 3.982/m²
  3. 24/11/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.600.000R$ 5.112/m²
  4. 18/08/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1974457 m²R$ 1.980.000R$ 4.333/m²
  5. 18/05/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.609.000R$ 5.141/m²
  6. 10/12/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.500.000R$ 4.792/m²
  7. 05/08/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.400.000R$ 4.473/m²
  8. 08/08/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.000.000R$ 3.195/m²
  9. 22/06/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1974313 m²R$ 1.120.000R$ 3.578/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.206 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~26 unidades de 313 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 571 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.578/m² · 1R$ 2.751/m² · 43
2012—R$ 3.525/m² · 57
2013R$ 3.195/m² · 1R$ 3.746/m² · 58
2014R$ 4.473/m² · 1R$ 4.534/m² · 38
2015R$ 4.792/m² · 1R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017—R$ 4.742/m² · 27
2018R$ 5.141/m² · 1R$ 5.273/m² · 30
2019—R$ 5.066/m² · 31
2020—R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 4.333/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022R$ 5.112/m² · 1R$ 5.688/m² · 38
2023R$ 3.982/m² · 1R$ 5.453/m² · 47
2024—R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.534/m² · 1R$ 6.098/m² · 69
2026—R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014201820222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.578/m²
20131 vendas · R$ 3.195/m²
20141 vendas · R$ 4.473/m²
20151 vendas · R$ 4.792/m²
20181 vendas · R$ 5.141/m²
20211 vendas · R$ 4.333/m²
20221 vendas · R$ 5.112/m²
20231 vendas · R$ 3.982/m²
20251 vendas · R$ 5.534/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Execuções, leilões e retomadas217%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas217%R$ 918 mil
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 19 mil

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi
Nº 435Apartamento11R$ 7.528/m²R$ 2 mi
Nº 457Vaga de garagem10R$ 5.421/m²R$ 171 mil
Nº 501Apartamento36R$ 8.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 502Apartamento26R$ 7.692/m²R$ 3,1 mi
Nº 526Apartamento13R$ 5.161/m²R$ 1,1 mi
Nº 539Apartamento9R$ 6.483/m²R$ 2,1 mi

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