Rua S Vicente de Paulo, 349 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.552/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 470 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.552/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (470 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas—
- 11/07/2019AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982470 m²R$ 1.850.000R$ 3.936/m²
- 18/10/2011AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982470 m²R$ 1.030.000R$ 2.191/m²
- 05/08/2011AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982470 m²R$ 1.000.000R$ 2.128/m²
- 29/07/2011AP 121 E GRApartamento em condomínio · construído em 1982470 m²R$ 1.540.000R$ 3.277/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~8 unidades de 470 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 280 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.191/m² · 3 | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | R$ 3.936/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.936/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 8.695/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 5.710/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 7.946/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 13 | R$ 7.075/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 13 | R$ 6.058/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 8 | R$ 5.482/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 10 | R$ 6.002/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 21 | R$ 8.603/m² | R$ 834 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 31 | R$ 7.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 10 | R$ 8.753/m² | R$ 4,3 mi |