Rua S Vicente de Paulo, 360 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.075/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 228 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.075/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,5 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.282/m²
Financiadas40%
- 04/03/2026A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 1,2 mi (64%)241 m²R$ 1.880.000R$ 7.801/m²
- 18/11/2024A4 APTO 404-Apartamento em condomínio · construído em 1966SFI · R$ 1,2 mi (77%)215 m²R$ 1.500.000R$ 6.977/m²
- 06/11/2024APTO 504 E BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga241 m²R$ 1.130.000R$ 4.689/m²
- 12/11/2024A2 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 196611,13% transferido284 m²R$ 50.000—
- 21/05/2024A8 APTO 804-Apartamento em condomínio · construído em 1966215 m²R$ 1.203.200R$ 5.596/m²
- 17/07/2023A4 APTO 401-Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 650 mil (43%)284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
- 12/07/2022AP 503Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 753 mil (80%)169 m²R$ 945.000R$ 5.592/m²
- 27/11/2018A3 S302Apartamento em condomínio · construído em 1966195 m²R$ 1.230.000R$ 6.308/m²
- 16/07/2018A7 APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 1966173 m²R$ 840.000R$ 4.855/m²
- 15/09/2017A7 APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 1966195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
- 19/03/2014A4 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196685,5% transferido215 m²R$ 805.000—
- 19/03/2014BOX 33Apartamento em condomínio · construído em 196614,5% transferido215 m²R$ 135.000—
- 13/08/2013A 5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1966200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 14/12/2012APTO 1202Apartamento em condomínio · construído em 1966195 m²R$ 830.000R$ 4.256/m²
- 27/04/2012A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1966195 m²R$ 750.000R$ 3.846/m²
- 04/04/2011A3 S303Apartamento em condomínio · construído em 1966169 m²R$ 550.000R$ 3.254/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.863 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130,8 mi
~86 unidades de 228 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 951 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 2.751/m² · 43 |
| 2012 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 57 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.746/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.534/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.719/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.785/m² · 26 |
| 2017 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 4.742/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.582/m² · 2 | R$ 5.273/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 5.066/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 5.288/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.396/m² · 52 |
| 2022 | R$ 5.592/m² · 1 | R$ 5.688/m² · 38 |
| 2023 | R$ 5.282/m² · 1 | R$ 5.453/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.596/m² · 3 | R$ 6.233/m² · 57 |
| 2025 | — | R$ 6.098/m² · 69 |
| 2026 | R$ 7.801/m² · 1 | R$ 6.852/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.582/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 8.695/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 329 | Apartamento | 9 | R$ 5.710/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 7.946/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 4 | R$ 5.552/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 13 | R$ 6.058/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 367 | Apartamento | 8 | R$ 5.482/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 10 | R$ 6.002/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 21 | R$ 8.603/m² | R$ 834 mil |
| Nº 416 | Apartamento | 31 | R$ 7.584/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 10 | R$ 8.753/m² | R$ 4,3 mi |