Rua S Vicente de Paulo, 329 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 5.710/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
536 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.710/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,2 mi (536 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.439/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.567/m² – R$ 7.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 5.346/m²
Financiadas0%
  1. 25/03/2026AP 231 E 6 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga857 m²R$ 4.581.361R$ 5.346/m²
  2. 06/11/2025AP 91 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 2.990.000R$ 5.578/m²
  3. 28/08/2025AP 151 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 3.100.000R$ 5.784/m²
  4. 22/03/2024AP 151 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 2.300.000R$ 4.291/m²
  5. 11/03/2021AP 201 E 4 BApartamento em condomínio · construído em 1983536 m²R$ 3.400.000R$ 6.343/m²
  6. 24/08/2020AP 141 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 1.450.000R$ 2.705/m²
  7. 05/06/2019AP 21 E 4 BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 3.035.000R$ 5.662/m²
  8. 16/08/2017AP 51 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 2.023.000R$ 3.774/m²
  9. 03/02/2012AP 141 E 4BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga536 m²R$ 1.100.000R$ 2.052/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.817 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 207,9 mi
~64 unidades de 536 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 1.653 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.751/m² · 43
2012R$ 2.052/m² · 1R$ 3.525/m² · 57
2013—R$ 3.746/m² · 58
2014—R$ 4.534/m² · 38
2015—R$ 4.719/m² · 37
2016—R$ 4.785/m² · 26
2017R$ 3.774/m² · 1R$ 4.742/m² · 27
2018—R$ 5.273/m² · 30
2019R$ 5.662/m² · 1R$ 5.066/m² · 31
2020R$ 2.705/m² · 1R$ 5.288/m² · 41
2021R$ 6.343/m² · 1R$ 5.396/m² · 52
2022—R$ 5.688/m² · 38
2023—R$ 5.453/m² · 47
2024R$ 4.291/m² · 1R$ 6.233/m² · 57
2025R$ 5.681/m² · 2R$ 6.098/m² · 69
2026R$ 5.346/m² · 1R$ 6.852/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201920212 vendas20252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.052/m²
20171 vendas · R$ 3.774/m²
20191 vendas · R$ 5.662/m²
20201 vendas · R$ 2.705/m²
20211 vendas · R$ 6.343/m²
20241 vendas · R$ 4.291/m²
20252 vendas · R$ 5.681/m²
20261 vendas · R$ 5.346/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 24 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos19,1%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.313.614R$ 6.439/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Vicente de Paulo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 291Apartamento3R$ 8.695/m²R$ 2,6 mi
Nº 334Apartamento7R$ 7.946/m²R$ 4,9 mi
Nº 349Apartamento4R$ 5.552/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Apartamento13R$ 7.075/m²R$ 1,5 mi
Nº 365Apartamento13R$ 6.058/m²R$ 1,4 mi
Nº 367Apartamento8R$ 5.482/m²R$ 1,4 mi
Nº 395Apartamento10R$ 6.002/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Apartamento21R$ 8.603/m²R$ 834 mil
Nº 416Apartamento31R$ 7.584/m²R$ 1,8 mi
Nº 422Apartamento10R$ 8.753/m²R$ 4,3 mi

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