Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 730 (Sacomã)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.563/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.563/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 269 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.024/m²
Financiadas44%
- 13/07/2026AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 264 mil (80%)105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 01/07/2025AP 41 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 196 mil (70%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 27/02/2025AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 116 mil (53%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 08/10/2024AP 52 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferido105 m²R$ 100.000—
- 23/09/2024AP 21 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 231.000R$ 2.200/m²
- 15/04/2024AP 81 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (57%)105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
- 23/02/2024AP 72 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 14/11/2023AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 227.000R$ 2.162/m²
- 05/09/2023AP 43 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 232 mil (80%)103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 12/08/2023AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 205.000R$ 1.952/m²
- 21/07/2023AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 07/06/2023AP 52 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (80%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 23/06/2023AP 83 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 23/06/2023AP 11 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 189 mil (79%)105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 12/05/2023AP 12 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 215.000R$ 2.048/m²
- 10/02/2023AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
- 09/01/2023AP 42 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 140 mil (64%)105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 11/01/2023AP 23 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 141 mil (71%)103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 20/10/2022AP 73 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992103 m²R$ 261.000R$ 2.534/m²
- 19/10/2022AP 62 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 144.000R$ 1.371/m²
- 02/02/2022AP 71 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 130 mil (49%)105 m²R$ 265.000R$ 2.524/m²
- 03/02/2022AP 61 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 216.692R$ 2.064/m²
- 02/09/2021AP 83 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (85%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 07/05/2021AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 25/03/2021AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992105 m²R$ 210.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.777 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~52 unidades de 105 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
17 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.381/m² · 5 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 9 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.120/m² · 5 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 1.359/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 1.632/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 1.278/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 1.971/m² · 4 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.294/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.162/m² · 11 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.381/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.359/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
- Minha Casa Minha Vida37,7%
- Sem financiamento informado2256%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,7% | R$ 860 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 56% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6090%
- Execuções, leilões e retomadas69%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 90% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 465 | Apartamento | 13 | R$ 2.633/m² | R$ 180 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 156 | R$ 4.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 51 | R$ 2.455/m² | R$ 270 mil |