Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 465 (Sacomã)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.633/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.633/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 180 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas50%
- 03/07/2026AP 48 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (65%)62 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 14/07/2026AP 129 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 175 mil (95%)76 m²R$ 184.000R$ 2.421/m²
- 29/07/2026AP 93 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 161.800R$ 2.528/m²
- 09/06/2026AP 42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 127 mil (76%)61 m²R$ 167.000R$ 2.738/m²
- 10/06/2026AP 310 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 135.136R$ 2.180/m²
- 19/05/2026AP 19 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202162 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 06/02/2026AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (94%)81 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 06/02/2026AP 12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 3.024R$ 37/m²
- 28/11/2025AP 510 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 227 mil (87%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 23/05/2025AP 29 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 146 mil (52%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 31/01/2025AP 1610 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 26/12/2024AP 162 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 23/10/2024AP 36 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202161 m²R$ 162.700R$ 2.667/m²
- 10/10/2024AP 910 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202164 m²R$ 152.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.867 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | — | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | — | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | — | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.475/m² · 8 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Apartamento | 20 | R$ 3.289/m² | R$ 250 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 156 | R$ 4.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |