Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 (Sacomã)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.455/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.455/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 270 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas68%
  1. 14/08/2026BL1 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1987110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
  2. 31/07/2026AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  3. 27/11/2025AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
  4. 25/08/2025AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
  5. 16/05/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19870,84% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 240.000—
  6. 16/05/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
  7. 30/04/2025AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 293.000R$ 2.664/m²
  8. 01/11/2024AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
  9. 16/07/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 183 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
  10. 21/06/2024AP 4 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (80%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
  11. 05/06/2024AP 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 231.000R$ 2.100/m²
  12. 01/12/2023AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 148 mil (68%)c/ vaga110 m²R$ 217.500R$ 1.977/m²
  13. 27/10/2023AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
  14. 12/09/2023AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 212.103R$ 1.928/m²
  15. 05/05/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 170 mil (72%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
  16. 23/09/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 159 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 205.000R$ 1.864/m²
  17. 30/05/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
  18. 29/03/2022AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 191 mil (90%)c/ vaga110 m²R$ 213.000R$ 1.936/m²
  19. 25/03/2022AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 212.000R$ 1.927/m²
  20. 11/01/2022AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
  21. 03/12/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 146 mil (63%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  22. 07/05/2021AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  23. 28/04/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (30%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  24. 19/04/2021AP 04 E B 05Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (43%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
  25. 04/12/2020AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 168 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.239 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~62 unidades de 110 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.697 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
68%
27 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.209/m² · 5R$ 1.569/m² · 61
2012R$ 1.409/m² · 2R$ 1.827/m² · 63
2013R$ 2.045/m² · 3R$ 2.210/m² · 43
2014R$ 2.127/m² · 4R$ 2.294/m² · 45
2015R$ 1.646/m² · 2R$ 2.374/m² · 23
2016R$ 1.035/m² · 1R$ 2.328/m² · 21
2017R$ 2.045/m² · 1R$ 2.381/m² · 25
2018R$ 2.364/m² · 2R$ 3.082/m² · 76
2019R$ 1.955/m² · 3R$ 2.397/m² · 44
2020R$ 1.909/m² · 5R$ 2.214/m² · 48
2021R$ 2.091/m² · 4R$ 2.702/m² · 79
2022R$ 1.927/m² · 5R$ 2.560/m² · 55
2023R$ 2.011/m² · 4R$ 2.759/m² · 59
2024R$ 2.118/m² · 4R$ 2.976/m² · 65
2025R$ 2.318/m² · 4R$ 2.902/m² · 74
2026R$ 2.568/m² · 2R$ 3.172/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120142017202020232026
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20115 vendas · R$ 1.209/m²
20122 vendas · R$ 1.409/m²
20133 vendas · R$ 2.045/m²
20144 vendas · R$ 2.127/m²
20152 vendas · R$ 1.646/m²
20161 vendas · R$ 1.035/m²
20171 vendas · R$ 2.045/m²
20182 vendas · R$ 2.364/m²
20193 vendas · R$ 1.955/m²
20205 vendas · R$ 1.909/m²
20214 vendas · R$ 2.091/m²
20225 vendas · R$ 1.927/m²
20234 vendas · R$ 2.011/m²
20244 vendas · R$ 2.118/m²
20254 vendas · R$ 2.318/m²
20262 vendas · R$ 2.568/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2665%
  • Minha Casa Minha Vida12,5%
  • Sem financiamento informado1333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2665%R$ 5,9 mi
Minha Casa Minha Vida12,5%R$ 235 mil
Sem financiamento informado1333%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5495%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Partilhas e divisões23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5495%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 333 mil
Partilhas e divisões23,5%R$ 125 mil

Calculadora

R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Apartamento84R$ 3.147/m²R$ 365 mil
Nº 580Apartamento17R$ 4.954/m²R$ 253 mil
Nº 621Apartamento80R$ 2.871/m²R$ 290 mil
Nº 660Apartamento84R$ 2.985/m²R$ 293 mil
Nº 730Apartamento54R$ 2.563/m²R$ 269 mil
Nº 789Apartamento110R$ 3.098/m²R$ 270 mil
Nº 854Apartamento59R$ 2.432/m²R$ 270 mil
Nº 871Apartamento108R$ 3.095/m²R$ 260 mil
Nº 1109Apartamento1R$ 2.667/m²R$ 272 mil
Nº 1167Apartamento1R$ 2.844/m²R$ 290 mil

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