Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 (Sacomã)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.954/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 253 mil
52 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 245 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.954/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 253 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 4.631/m²
Financiadas76%
  1. 19/08/2026AP 702 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 196 mil (80%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  2. 05/06/2026AP 1709 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (74%)33 m²R$ 260.000R$ 7.879/m²
  3. 03/06/2026AP 810 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 213.408R$ 3.952/m²
  4. 10/04/2026AP 1008 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 126.218R$ 3.825/m²
  5. 11/03/2026AP 1404 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 185 mil (70%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  6. 26/11/2025AP 1903 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 250 mil (70%)54 m²R$ 359.011R$ 6.648/m²
  7. 19/09/2025AP 2009 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 191 mil (72%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
  8. 07/07/2025AP 2009 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 140 mil (87%)33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  9. 11/07/2025AP 1908 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 149.477R$ 2.931/m²
  10. 07/07/2025AP 2009 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 2.901R$ 88/m²
  11. 28/05/2025AP 1804 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 193 mil (69%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  12. 02/08/2024TORRE 02 APTO 1909Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)54 m²R$ 264.000—
  13. 15/08/2024AP 1608 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 225.000R$ 4.412/m²
  14. 07/05/2024AP 112 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 182 mil (69%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
  15. 02/02/2024AP 1806 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202233 m²R$ 167.000R$ 5.061/m²
  16. 23/01/2024AP 1405 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 185 mil (76%)51 m²R$ 244.300—
  17. 31/01/2024AP 1407 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoMCMV · R$ 152 mil (62%)51 m²R$ 244.300—
  18. 23/01/2024AP 1105 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoMCMV · R$ 175 mil (72%)51 m²R$ 244.300—
  19. 19/12/2023AP 1408 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoMCMV · R$ 189 mil (77%)51 m²R$ 244.300—
  20. 06/11/2023APTO 1505 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 169 mil (69%)51 m²R$ 244.300—
  21. 08/11/20231208 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoMCMV · R$ 83 mil (34%)51 m²R$ 244.300—
  22. 27/11/2023AP 1406 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 188 mil (77%)51 m²R$ 244.300—
  23. 24/11/2023AP 1306 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,22% transferidoSFH · R$ 147 mil (60%)51 m²R$ 244.300—
  24. 27/11/2023AP 1207 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoMCMV · R$ 182 mil (75%)51 m²R$ 244.300—
  25. 03/11/2023AP 1307 TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 179 mil (73%)—R$ 244.300—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.888 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~17 unidades de 52 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.109 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
32 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
35%
das compras e vendas
Outras transações
11
10 leilões/retomadas · 5 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.569/m² · 61
2012—R$ 1.827/m² · 63
2013—R$ 2.210/m² · 43
2014—R$ 2.294/m² · 45
2015—R$ 2.374/m² · 23
2016—R$ 2.328/m² · 21
2017—R$ 2.381/m² · 25
2018—R$ 3.082/m² · 76
2019—R$ 2.397/m² · 44
2020—R$ 2.214/m² · 48
2021—R$ 2.702/m² · 79
2022—R$ 2.560/m² · 55
2023R$ 4.270/m² · 4R$ 2.759/m² · 59
2024R$ 5.061/m² · 3R$ 2.976/m² · 65
2025R$ 4.869/m² · 6R$ 2.902/m² · 74
2026R$ 4.907/m² · 5R$ 3.172/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202320246 vendas20252026
Ver tabela
20234 vendas · R$ 4.270/m²
20243 vendas · R$ 5.061/m²
20256 vendas · R$ 4.869/m²
20265 vendas · R$ 4.907/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%
  • Minha Casa Minha Vida1535%
  • Sem financiamento informado1126%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1740%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida1535%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1126%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4380%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas1019%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4380%R$ 9,5 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 12 mil
Execuções, leilões e retomadas1019%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 415Apartamento20R$ 3.289/m²R$ 250 mil
Nº 465Apartamento13R$ 2.633/m²R$ 180 mil
Nº 485Apartamento156R$ 4.000/m²R$ 290 mil
Nº 500Apartamento84R$ 3.147/m²R$ 365 mil
Nº 621Apartamento80R$ 2.871/m²R$ 290 mil
Nº 660Apartamento84R$ 2.985/m²R$ 293 mil
Nº 730Apartamento54R$ 2.563/m²R$ 269 mil
Nº 789Apartamento110R$ 3.098/m²R$ 270 mil
Nº 854Apartamento59R$ 2.432/m²R$ 270 mil
Nº 871Apartamento108R$ 3.095/m²R$ 260 mil

Ver a Rua Professor Arnaldo João Semeraro completa →