Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 (Sacomã)
Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.095/m²
- Vendas registradas
- 108
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.095/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 260 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.131/m²
Financiadas41%
- 20/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 192 mil (74%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 03/03/2026AP 24 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 240 mil (100%)c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 14/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 207 mil (79%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 01/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (75%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 08/10/2025AP 2 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 119 mil (54%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 01/10/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 29/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 245.000R$ 2.917/m²
- 05/09/2025AP 11B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 15/08/2025AP 4A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 150 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 214.000R$ 2.098/m²
- 24/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 177 mil (69%)84 m²R$ 257.000R$ 3.060/m²
- 30/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 06/03/2025AP 54 BL IApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 195 mil (87%)84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 13/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 18/10/2024AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (63%)c/ vaga102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 16/05/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 21/03/2024AP 159 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 28/02/2024AP 181 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 145 mil (56%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 11/01/2024AP 51 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 193 mil (76%)84 m²R$ 256.000R$ 3.048/m²
- 21/12/2023AP 152 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
- 06/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 224 mil (80%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2023AP 177 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202176 m²R$ 180.070R$ 2.369/m²
- 27/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (76%)84 m²R$ 262.000R$ 3.119/m²
- 29/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 218 mil (84%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 08/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199584 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 22/06/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.635 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,4 mi
~94 unidades de 84 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 1.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
37 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 11 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.583/m² · 17 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.295/m² · 6 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 8 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 443/m² · 12 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.908/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.932/m² · 6 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 7 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.482/m² · 10 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.738/m² · 17 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.470/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.908/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 3.234/m² · 6 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.679/m² · 10 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 443/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 587/m² – R$ 742/m² | 0 |
| R$ 742/m² – R$ 897/m² | 0 |
| R$ 897/m² – R$ 1.052/m² | 0 |
| R$ 1.052/m² – R$ 1.207/m² | 0 |
| R$ 1.207/m² – R$ 1.362/m² | 0 |
| R$ 1.362/m² – R$ 1.517/m² | 0 |
| R$ 1.517/m² – R$ 1.672/m² | 1 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.828/m² | 0 |
| R$ 1.828/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.138/m² | 2 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.448/m² | 1 |
| R$ 2.448/m² – R$ 2.603/m² | 0 |
| R$ 2.603/m² – R$ 2.758/m² | 3 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.068/m² | 4 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.223/m² | 2 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.378/m² | 0 |
| R$ 3.378/m² – R$ 3.534/m² | 3 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.689/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3337%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado5359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 37% | R$ 7,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 540 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 240 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 214 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 59% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13386%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas138,4%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 86% | R$ 23,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 8,4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 51 | R$ 2.455/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1109 | Apartamento | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1167 | Apartamento | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 290 mil |