Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 (Sacomã)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.871/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.871/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 290 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas35%
- 15/05/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 23/04/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 145 mil (50%)c/ vaga101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
- 23/04/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 3.024R$ 30/m²
- 17/12/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 160 mil (53%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 15/08/2025AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 30/06/2025AP 81 BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 238 mil (78%)99 m²R$ 305.000R$ 3.081/m²
- 18/06/2025AP 04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 14/05/2025AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 22/05/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 30/05/2025AP 33 BL 01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 143 mil (59%)c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 31/10/2024AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 189.278R$ 1.874/m²
- 09/09/2024AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 30/08/2024AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 254 mil (87%)c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 12/03/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 190 mil (73%)c/ vaga99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 18/08/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 20/06/2023AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 13/03/2023AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 158.200R$ 1.551/m²
- 30/03/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga102 m²R$ 60.000—
- 19/10/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199887,5% transferidoc/ vaga99 m²R$ 140.000—
- 07/07/2022AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 01/07/2022AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 248.000R$ 2.455/m²
- 19/05/2022AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga101 m²R$ 282.600R$ 2.798/m²
- 08/03/2022AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 10/02/2022AP 02 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (82%)c/ vaga101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 01/02/2022AP 04 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.825 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~123 unidades de 101 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.730 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
23 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 10 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.851/m² · 10 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.149/m² · 6 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.374/m² · 5 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.154/m² · 2 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.944/m² · 4 | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.129/m² · 6 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 2.103/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 10 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.475/m² · 8 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.416/m² · 6 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.625/m² · 4 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.828/m² · 7 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.723/m² · 3 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.723/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2233%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado4365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 33% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 65% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9988%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas87,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 88% | R$ 18,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 406 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Apartamento | 20 | R$ 3.289/m² | R$ 250 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 13 | R$ 2.633/m² | R$ 180 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 156 | R$ 4.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |