Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 (Sacomã)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.147/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.147/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 365 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.155/m²
Financiadas37%
- 14/07/2026AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 14/05/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 320 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 08/05/2026AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 05/05/2026AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 15/01/2026AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 197 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 28/11/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 23/10/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 15/10/2025AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²
- 23/10/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 05/09/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/05/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 97 mil (29%)c/ vaga116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 21/05/2025AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²
- 07/05/2025AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 2.598R$ 22/m²
- 31/01/2025AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 06/12/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 204 mil (47%)c/ vaga116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 20/12/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 23/09/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 19990,69% transferidoSFH · R$ 327 mil (73%)c/ vaga116 m²R$ 450.000—
- 16/09/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 18/07/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 12/06/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 05/12/2023AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 76.500R$ 659/m²
- 01/11/2023AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 333.000R$ 2.871/m²
- 10/11/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 27/09/2023AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 25/09/2023AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga116 m²R$ 69.010R$ 595/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.023 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~83 unidades de 116 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
28 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 12 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 10 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 1.961/m² · 6 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.263/m² · 6 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.629/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.155/m² · 7 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | R$ 1.150/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 862/m² · 7 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.328/m² · 9 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 10 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 607/m² · 7 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.759/m² · 8 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 5 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.802/m² · 9 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.190/m² · 5 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 862/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 607/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.190/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 23/m² – R$ 204/m² | 1 |
| R$ 204/m² – R$ 385/m² | 0 |
| R$ 385/m² – R$ 565/m² | 0 |
| R$ 565/m² – R$ 746/m² | 1 |
| R$ 746/m² – R$ 926/m² | 0 |
| R$ 926/m² – R$ 1.107/m² | 0 |
| R$ 1.107/m² – R$ 1.287/m² | 0 |
| R$ 1.287/m² – R$ 1.468/m² | 0 |
| R$ 1.468/m² – R$ 1.648/m² | 0 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.829/m² | 0 |
| R$ 1.829/m² – R$ 2.010/m² | 0 |
| R$ 2.010/m² – R$ 2.190/m² | 0 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.551/m² | 2 |
| R$ 2.551/m² – R$ 2.732/m² | 2 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.912/m² | 5 |
| R$ 2.912/m² – R$ 3.093/m² | 4 |
| R$ 3.093/m² – R$ 3.273/m² | 3 |
| R$ 3.273/m² – R$ 3.454/m² | 1 |
| R$ 3.454/m² – R$ 3.634/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2736%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Sem financiamento informado4763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 36% | R$ 8,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 63% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11089%
- Cessões de direitos64,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,4%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 89% | R$ 24,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,8% | R$ 955 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,4% | R$ 477 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,2% | R$ 858 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Apartamento | 20 | R$ 3.289/m² | R$ 250 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 13 | R$ 2.633/m² | R$ 180 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 156 | R$ 4.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |