Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 (Sacomã)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.985/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.985/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 293 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas44%
- 07/08/2026AP 93 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 12/08/2026AP 51 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 07/08/2026AP 63 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (57%)c/ vaga98 m²R$ 283.000R$ 2.888/m²
- 07/08/2026AP 63 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 3.024R$ 31/m²
- 12/06/2026AP 71 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 200 mil (67%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 10/04/2026AP 3 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 27/02/2026AP 74 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 15/12/2025AP 63 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 200 mil (74%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 08/12/2025AP 4 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 241.300R$ 2.462/m²
- 08/08/2025AP 91 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 181 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 04/07/2025AP 21 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 30/06/2025AP 83 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 240 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 06/06/2025AP 53 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 22/05/2025AP 93 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 02/12/2024AP 82 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 325.000R$ 3.186/m²
- 24/10/2024AP 43 BL 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 94 mil (35%)c/ vaga98 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
- 25/10/2024AP 41 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 227.900R$ 2.326/m²
- 27/05/2024AP 13 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 28/05/2024AP 62 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 17/05/2024AP 14 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 29/05/2024AP 21 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (26%)c/ vaga98 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 15/09/2023AP 34 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 75 mil (28%)c/ vaga102 m²R$ 264.000R$ 2.588/m²
- 25/08/2023AP 61 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 28/07/2023AP 52 BL 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 24/05/2023AP 81 BL 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.934 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~60 unidades de 98 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
27 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.716/m² · 13 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.059/m² · 7 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 8 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 2.653/m² · 9 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 681/m² · 5 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 2.691/m² · 4 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.551/m² · 5 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.628/m² · 8 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.569/m² · 4 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.647/m² · 7 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.755/m² · 7 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 7 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 681/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.628/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.061/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 794/m² – R$ 926/m² | 0 |
| R$ 926/m² – R$ 1.057/m² | 0 |
| R$ 1.057/m² – R$ 1.189/m² | 0 |
| R$ 1.189/m² – R$ 1.321/m² | 0 |
| R$ 1.321/m² – R$ 1.453/m² | 0 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.584/m² | 0 |
| R$ 1.584/m² – R$ 1.716/m² | 0 |
| R$ 1.716/m² – R$ 1.848/m² | 0 |
| R$ 1.848/m² – R$ 1.980/m² | 1 |
| R$ 1.980/m² – R$ 2.111/m² | 1 |
| R$ 2.111/m² – R$ 2.243/m² | 0 |
| R$ 2.243/m² – R$ 2.375/m² | 1 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.506/m² | 1 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.638/m² | 1 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.770/m² | 5 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.902/m² | 1 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.033/m² | 2 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.165/m² | 3 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.297/m² | 2 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.429/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2335%
- Minha Casa Minha Vida23,1%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado3858%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 35% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,1% | R$ 564 mil |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 270 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 58% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10693%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas54,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 93% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 239 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 415 | Apartamento | 20 | R$ 3.289/m² | R$ 250 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 13 | R$ 2.633/m² | R$ 180 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 156 | R$ 4.000/m² | R$ 290 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 854 | Apartamento | 59 | R$ 2.432/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |