Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 (Sacomã)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.432/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.432/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 270 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.143/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.665/m² – R$ 3.735/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas50%
- 14/07/2026AP.13 -BL.1Apartamento em condomínio · construído em 19910,98% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.000—
- 02/07/2026AP.81 BL.2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 222 mil (79%)111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 13/07/2026AP.52 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 23/07/2026AP.62 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 247.920R$ 2.234/m²
- 14/07/2026AP.32 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 212.000R$ 1.910/m²
- 10/03/2026AP.22 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 24/11/2025AP.23 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 180 mil (64%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 07/08/2025AP.52 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 212.000R$ 1.910/m²
- 18/03/2025AP 02-BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 95 mil (39%)111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 10/01/2025AP.12 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 175 mil (70%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 04/04/2024AP 41 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 186 mil (80%)111 m²R$ 233.000R$ 2.099/m²
- 09/11/2023AP 42 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 186 mil (78%)111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 27/11/2023AP 72 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 24/03/2023AP.74 - BL. 2Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 176 mil (80%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 07/02/2023AP.23 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 24/01/2023AP 54 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 103 mil (42%)109 m²R$ 244.000R$ 2.239/m²
- 13/12/2022A. 12 -BL.1Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 249.000R$ 2.243/m²
- 19/12/2022AP.41 -BL.1Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 23/08/2022AP.52 - BL. 1Apartamento em condomínio · construído em 19911% transferidoSFH · R$ 200 mil (74%)111 m²R$ 270.000—
- 10/06/2022AP 51 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 115 mil (48%)105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 21/03/2022AP 32 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 213 mil (85%)111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 07/03/2022AP 64 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 228.000R$ 2.092/m²
- 01/02/2022AP.32 -BL.1Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 22/11/2021AP 13 - BL. 3Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 258 mil (86%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 27/05/2021AP 72 -BL.3Apartamento em condomínio · construído em 1991111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.492 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~48 unidades de 111 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 829 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
19 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 8 | R$ 1.569/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.443/m² · 5 | R$ 1.827/m² · 63 |
| 2013 | R$ 1.927/m² · 5 | R$ 2.210/m² · 43 |
| 2014 | R$ 1.935/m² · 8 | R$ 2.294/m² · 45 |
| 2015 | R$ 2.235/m² · 3 | R$ 2.374/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 2.328/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 25 |
| 2018 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 76 |
| 2019 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 2.397/m² · 44 |
| 2020 | R$ 1.081/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 5 | R$ 2.702/m² · 79 |
| 2022 | R$ 2.167/m² · 6 | R$ 2.560/m² · 55 |
| 2023 | R$ 2.156/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 59 |
| 2024 | R$ 2.099/m² · 1 | R$ 2.976/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.230/m² · 4 | R$ 2.902/m² · 74 |
| 2026 | R$ 2.342/m² · 5 | R$ 3.172/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
- Minha Casa Minha Vida37,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 39% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,9% | R$ 833 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 50% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6496%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 96% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 273.429R$ 3.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Arnaldo João Semeraro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Apartamento | 84 | R$ 3.147/m² | R$ 365 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 4.954/m² | R$ 253 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 80 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 84 | R$ 2.985/m² | R$ 293 mil |
| Nº 730 | Apartamento | 54 | R$ 2.563/m² | R$ 269 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 110 | R$ 3.098/m² | R$ 270 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 108 | R$ 3.095/m² | R$ 260 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 51 | R$ 2.455/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1109 | Apartamento | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 272 mil |
| Nº 1167 | Apartamento | 1 | R$ 2.844/m² | R$ 290 mil |