Rua Brigadeiro Tobias (República)
A Prefeitura registrou 833 compras e vendas na Rua Brigadeiro Tobias, na República, desde 2011 (390 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.569/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 314, com 201 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.569/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 833
- 390 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 269 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.569/m²148 vendas · mediana R$ 298 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 665
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 6.429/m²
Financiadas27%
- 03/09/2026Rua Brigadeiro Tobias, 478AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 201693 m²R$ 570.000R$ 6.129/m²
- 03/09/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 343.476R$ 8.377/m²
- 31/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 370.254R$ 7.120/m²
- 05/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 218 mil (59%)41 m²R$ 368.887R$ 8.997/m²
- 26/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 316.022R$ 7.524/m²
- 26/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 311.263R$ 7.411/m²
- 04/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 334AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 06/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 250.861R$ 5.973/m²
- 21/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 334AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 04/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 216Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 248.801R$ 6.068/m²
- 31/08/2026Rua Brigadeiro Tobias, 47APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 08/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 373.012R$ 7.173/m²
- 08/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 369.223R$ 7.100/m²
- 03/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 355.246R$ 6.966/m²
- 10/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1015Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 336.000R$ 6.588/m²
- 08/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 174A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 225 mil (76%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 30/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202547 m²R$ 278.311R$ 5.922/m²
- 01/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 261.691R$ 6.542/m²
- 20/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 916Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 260.352R$ 6.350/m²
- 02/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 253.686R$ 6.342/m²
- 14/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 198 mil (79%)41 m²R$ 252.682R$ 6.163/m²
- 07/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 245.961R$ 5.999/m²
- 07/07/2026Rua Brigadeiro Tobias, 314AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 239.745R$ 5.994/m²
- 30/06/2026Rua Brigadeiro Tobias, 478AP 1712Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 515.000R$ 5.988/m²
- 30/06/2026Rua Brigadeiro Tobias, 478AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201686 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
207 de 749 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
84
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.459/m² · 6 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.662/m² · 8 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.003/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.459/m² · 9 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 3.432/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.573/m² · 15 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.982/m² · 44 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.722/m² · 34 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.600/m² · 48 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 69 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.626/m² · 44 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.699/m² · 30 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 4.683/m² · 22 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 6.324/m² · 139 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 6.541/m² · 108 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.003/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.432/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2018 | 44 vendas · R$ 4.982/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2020 | 48 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2021 | 69 vendas · R$ 4.651/m² |
| 2022 | 44 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2023 | 30 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2025 | 139 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2026 | 108 vendas · R$ 6.541/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 283 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.760/m² – R$ 3.071/m² | 1 |
| R$ 3.071/m² – R$ 3.381/m² | 5 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.692/m² | 0 |
| R$ 3.692/m² – R$ 4.002/m² | 4 |
| R$ 4.002/m² – R$ 4.313/m² | 9 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.623/m² | 13 |
| R$ 4.623/m² – R$ 4.934/m² | 21 |
| R$ 4.934/m² – R$ 5.244/m² | 6 |
| R$ 5.244/m² – R$ 5.555/m² | 4 |
| R$ 5.555/m² – R$ 5.865/m² | 23 |
| R$ 5.865/m² – R$ 6.176/m² | 38 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.486/m² | 43 |
| R$ 6.486/m² – R$ 6.797/m² | 38 |
| R$ 6.797/m² – R$ 7.107/m² | 36 |
| R$ 7.107/m² – R$ 7.418/m² | 9 |
| R$ 7.418/m² – R$ 7.728/m² | 7 |
| R$ 7.728/m² – R$ 8.039/m² | 1 |
| R$ 8.039/m² – R$ 8.349/m² | 5 |
| R$ 8.349/m² – R$ 8.660/m² | 5 |
| R$ 8.660/m² – R$ 8.970/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918222%
- Anos 70546,5%
- 2000–200920,2%
- 2010 em diante59571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 182 | 22% | R$ 57,1 mi |
| Anos 70 | 54 | 6,5% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,2% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 595 | 71% | R$ 182 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15122%
- Minha Casa Minha Vida344,9%
- Consórcio121,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros101,4%
- Sem financiamento informado48970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 151 | 22% | R$ 43,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 34 | 4,9% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 12 | 1,7% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 1,4% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 489 | 70% | R$ 155,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74990%
- Cessões de direitos40,5%
- Execuções, leilões e retomadas283,4%
- Operações societárias111,3%
- Partilhas e divisões101,2%
- Dação, permuta e outros onerosos313,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 749 | 90% | R$ 221,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,5% | R$ 905 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 3,4% | R$ 14,2 mi |
| Operações societárias | 11 | 1,3% | R$ 638 mil |
| Partilhas e divisões | 10 | 1,2% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 3,7% | R$ 8,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical77092%
- Comercial vertical435,2%
- Comercial horizontal60,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria141,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 770 | 92% | R$ 200 mi |
| Comercial vertical | 43 | 5,2% | R$ 19,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,7% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 1,7% | R$ 22,4 mi |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 57 | R$ 6.447/m² | R$ 245 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 3.602/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |
| Nº 577 | Sala | 14 | R$ 3.535/m² | R$ 218 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 4.918/m² | R$ 256 mil |
| Nº 635 | Vaga de garagem | 34 | R$ 1.056/m² | R$ 25 mil |
| Nº 669 | Vaga de garagem | 3 | R$ 1.261/m² | R$ 30 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Tobias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Tobias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigadeiro Tobias é de R$ 6.569/m², 18% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Tobias?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Brigadeiro Tobias vale cerca de R$ 269 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Tobias?
É o nº 314, com 201 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Tobias?
A Prefeitura registrou 833 compras e vendas na Rua Brigadeiro Tobias, na República, desde 2011, das quais 390 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.