Rua Brigadeiro Tobias, 51 (República)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.602/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.602/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 389 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 687 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas57%
- 09/01/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1934SFI · R$ 230 mil (77%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 12/12/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1934108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 04/09/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1934134 m²R$ 687.000R$ 5.127/m²
- 06/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1934SFH · R$ 228 mil (70%)136 m²R$ 325.000R$ 2.390/m²
- 03/01/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1934SFH · R$ 299 mil (79%)137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 29/03/2021APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1934SFH · R$ 195 mil (85%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
- 12/08/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 193498 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 29/09/2014APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 193481 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
- 25/06/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 193481 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 18/01/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 193482 m²R$ 90.000R$ 1.098/m²
Este endereço
Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
516 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~33 unidades de 134 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.160/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 935 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 57 | R$ 6.447/m² | R$ 245 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |