Rua Brigadeiro Tobias, 47 (República)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.447/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.447/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 245 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.467/m²
Financiadas36%
- 31/08/2026APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 02/03/2026APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 26/02/2026APTO 1115Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 250 mil (100%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 18/12/2025APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 250 mil (100%)38 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 30/12/2025APTO 516Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 167 mil (68%)38 m²R$ 245.000R$ 6.447/m²
- 18/09/2025APTO 518Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 09/01/2025APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 170 mil (89%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2024APTO 1010Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 26/07/2024APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 145.000R$ 3.816/m²
- 09/10/2023APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1948MCMV · R$ 160 mil (80%)38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 31/03/2023APTO 911Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 179 mil (80%)38 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
- 22/03/2023APTO 1315Apartamento em condomínio · construído em 1948Consórcio · R$ 152 mil (100%)38 m²R$ 152.000R$ 4.000/m²
- 15/02/2023APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 135 mil (79%)38 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 12/01/2023APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 09/01/2023APTO 819Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 13/12/2022APTO 1221Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 01/11/2022APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1948Consórcio · R$ 185 mil (100%)38 m²R$ 185.000R$ 4.868/m²
- 12/09/2022APTO 1018Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 12/08/2022APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 07/12/2021APTO 414Apartamento em condomínio · construído em 194851 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
- 27/12/2019APTO 1021Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 175.000R$ 4.605/m²
- 16/07/2019APTO 620Apartamento em condomínio · construído em 194837 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 07/06/2019APTO 814Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 170 mil (85%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2019APTO 1217Apartamento em condomínio · construído em 194838 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 16/01/2019APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 98 mil (70%)38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149,5 mi
~610 unidades de 38 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.810 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.526/m² · 3 | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.408/m² · 4 | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.474/m² · 5 | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.551/m² · 6 | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.150/m² · 3 | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 5 | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | R$ 5.197/m² · 4 | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.934/m² · 6 | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.724/m² · 4 | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | R$ 4.868/m² · 3 | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Minha Casa Minha Vida12,4%
- Consórcio24,8%
- Sem financiamento informado2764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
| Consórcio | 2 | 4,8% | R$ 337 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6385%
- Execuções, leilões e retomadas68,1%
- Operações societárias34,1%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,1% | R$ 646 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,1% | R$ 86 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 2.870 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6791%
- Comercial vertical79,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 67 | 91% | R$ 9,8 mi |
| Comercial vertical | 7 | 9,5% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 3.602/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |