Rua Brigadeiro Tobias, 314 (República)
Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 343 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.679/m²
- Vendas registradas
- 203
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 343 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.679/m²Neste prédio: 201 vendas · mediana R$ 300 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 201
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 343 mil
Maior valorR$ 488 mil
Mediana da listaR$ 6.591/m²
Financiadas38%
- 03/09/2026AP 312Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 343.476R$ 8.377/m²
- 31/08/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 370.254R$ 7.120/m²
- 05/08/2026AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 218 mil (59%)41 m²R$ 368.887R$ 8.997/m²
- 26/08/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 316.022R$ 7.524/m²
- 26/08/2026AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 311.263R$ 7.411/m²
- 06/08/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202542 m²R$ 250.861R$ 5.973/m²
- 04/08/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 248.801R$ 6.068/m²
- 08/07/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 373.012R$ 7.173/m²
- 08/07/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 369.223R$ 7.100/m²
- 03/07/2026AP 1315Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 355.246R$ 6.966/m²
- 10/07/2026AP 1015Apartamento em condomínio · construído em 202551 m²R$ 336.000R$ 6.588/m²
- 30/07/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202547 m²R$ 278.311R$ 5.922/m²
- 01/07/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 261.691R$ 6.542/m²
- 20/07/2026AP 916Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 260.352R$ 6.350/m²
- 02/07/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 253.686R$ 6.342/m²
- 14/07/2026AP 509Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 198 mil (79%)41 m²R$ 252.682R$ 6.163/m²
- 07/07/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 245.961R$ 5.999/m²
- 07/07/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 202540 m²R$ 239.745R$ 5.994/m²
- 29/06/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 370 mil (76%)52 m²R$ 487.715R$ 9.379/m²
- 22/06/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 304 mil (78%)52 m²R$ 390.000R$ 7.500/m²
- 11/06/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 273 mil (71%)41 m²R$ 381.940R$ 9.316/m²
- 19/06/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 179 mil (47%)41 m²R$ 380.390R$ 9.278/m²
- 19/06/2026AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 262 mil (69%)41 m²R$ 379.990R$ 9.268/m²
- 26/06/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 377.325R$ 7.256/m²
- 08/06/2026AP 416Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 198 mil (53%)41 m²R$ 376.220R$ 9.176/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.359 m²
208 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~106 unidades de 41 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
111 de 261 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.481/m² · 109 | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | R$ 6.623/m² · 94 | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 109 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2026 | 94 vendas · R$ 6.623/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 203 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.590/m² – R$ 5.769/m² | 9 |
| R$ 5.769/m² – R$ 5.948/m² | 12 |
| R$ 5.948/m² – R$ 6.127/m² | 23 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.306/m² | 19 |
| R$ 6.306/m² – R$ 6.485/m² | 27 |
| R$ 6.485/m² – R$ 6.664/m² | 13 |
| R$ 6.664/m² – R$ 6.843/m² | 29 |
| R$ 6.843/m² – R$ 7.022/m² | 20 |
| R$ 7.022/m² – R$ 7.201/m² | 14 |
| R$ 7.201/m² – R$ 7.380/m² | 4 |
| R$ 7.380/m² – R$ 7.558/m² | 4 |
| R$ 7.558/m² – R$ 7.737/m² | 4 |
| R$ 7.737/m² – R$ 7.916/m² | 1 |
| R$ 7.916/m² – R$ 8.095/m² | 0 |
| R$ 8.095/m² – R$ 8.274/m² | 3 |
| R$ 8.274/m² – R$ 8.453/m² | 3 |
| R$ 8.453/m² – R$ 8.632/m² | 4 |
| R$ 8.632/m² – R$ 8.811/m² | 1 |
| R$ 8.811/m² – R$ 8.990/m² | 2 |
| R$ 8.990/m² – R$ 9.169/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6425%
- Minha Casa Minha Vida3212%
- Consórcio83,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros72,7%
- Sem financiamento informado14957%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 25% | R$ 19,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 32 | 12% | R$ 9,3 mi |
| Consórcio | 8 | 3,1% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 7 | 2,7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 149 | 57% | R$ 55,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26194%
- Dação, permuta e outros onerosos176,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 261 | 94% | R$ 88,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 6,1% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical26997%
- Barracão, oficina, armazém e indústria93,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 269 | 97% | R$ 80 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 3,2% | R$ 14,8 mi |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 3.602/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |
| Nº 577 | Sala | 14 | R$ 3.535/m² | R$ 218 mil |