Rua Brigadeiro Tobias, 635 (República)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 16 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.056/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 25 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 16 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.056/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 25 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.056/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 801/m² – R$ 1.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 1.042/m²
Financiadas0%
- 30/01/2026BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 32.000R$ 1.333/m²
- 29/01/2026BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 17/07/2025BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 02/06/2025BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 23/09/2024BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 16.685R$ 695/m²
- 02/07/2024BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 16/05/2024BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 29/05/2024BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 5.000R$ 208/m²
- 28/11/2023BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 19/06/2023BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 61.500R$ 2.563/m²
- 17/02/2023BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 65.006R$ 2.709/m²
- 27/10/2022BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 17/08/2022BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 64.000R$ 2.667/m²
- 07/10/2021BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 05/08/2021BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 15.000R$ 625/m²
- 07/05/2021BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 54.001R$ 2.250/m²
- 21/12/2018BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 14/03/2018BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 20.000R$ 833/m²
- 10/01/2018BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 12/01/2018BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 22.000R$ 917/m²
- 08/12/2017BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 55.000R$ 2.292/m²
- 15/07/2016BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 15/04/2016BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido24 m²R$ 36.000—
- 03/12/2015BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 20/03/2015BXGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197624 m²R$ 18.500R$ 771/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.152 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 286 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 2 | R$ 833/m² · 2 |
| 2012 | R$ 938/m² · 2 | R$ 938/m² · 2 |
| 2013 | R$ 714/m² · 2 | R$ 714/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.083/m² · 4 | R$ 1.083/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.115/m² · 2 | R$ 1.115/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 979/m² · 4 | R$ 1.042/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.551/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 833/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.542/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.563/m² · 3 | R$ 2.709/m² · 5 |
| 2024 | R$ 973/m² · 4 | R$ 973/m² · 4 |
| 2025 | R$ 938/m² · 2 | R$ 938/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 1.188/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 979/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 973/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos24,8%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,8% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 25.347R$ 1.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |
| Nº 577 | Sala | 14 | R$ 3.535/m² | R$ 218 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 4.918/m² | R$ 256 mil |
| Nº 669 | Vaga de garagem | 3 | R$ 1.261/m² | R$ 30 mil |
| Nº 748 | Loja | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 1,2 mi |