Rua Brigadeiro Tobias, 174 (República)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.769/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.769/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 248 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas31%
- 08/07/2026A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 225 mil (76%)58 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 27/03/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1954SFI · R$ 184 mil (80%)52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 03/11/2025A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 100 mil (40%)52 m²R$ 247.962R$ 4.769/m²
- 06/01/2025AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 195447 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 05/05/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 04/05/2022A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 160 mil (80%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 25/03/2022A6 APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 183 mil (76%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 21/12/2021A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 12/08/2021A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 195456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 08/07/2021A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 08/06/2018A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- 10/04/2017AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 195447 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 07/10/2016A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 27/11/2015A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195455 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 02/06/2015A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 195443 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 26/02/2015AP 133 AN 13Apartamento em condomínio · construído em 195447 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 16/12/2014A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 25/10/2014A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 05/04/2013APTO 142 A 1Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 144 mil (90%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 14/02/2013A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 37.000R$ 712/m²
- 25/06/2012A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 195448 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²
- 11/05/2012A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 22/08/2011A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 195452 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 15/07/2011A5 APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195456 m²R$ 130.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
254 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~8 unidades de 52 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.459/m² · 2 | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.075/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.261/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.545/m² · 3 | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | R$ 4.755/m² · 2 | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.755/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 688 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2672%
- Operações societárias617%
- Partilhas e divisões25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 72% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 6 | 17% | R$ 12 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,6% | R$ 2.992 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3289%
- Comercial vertical411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 89% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 4 | 11% | R$ 402 mil |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 57 | R$ 6.447/m² | R$ 245 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 3.602/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |