Rua Brigadeiro Tobias, 272 (República)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 272 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas14%
- 20/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 195474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 27/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 195478 m²R$ 346.000R$ 4.436/m²
- 30/07/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (65%)155 m²R$ 460.000R$ 2.968/m²
- 02/07/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 19/03/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
- 25/08/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 195471 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 05/05/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 195474 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
- 11/09/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195450% transferido71 m²R$ 105.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
577 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~54 unidades de 77 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 348 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.070/m² · 2 | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | — | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | — | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Apartamento | 57 | R$ 6.447/m² | R$ 245 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 3.602/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 143 | R$ 4.408/m² | R$ 268 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |