Rua Brigadeiro Tobias, 334 (República)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 268 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.569/m²Unidade típica
R$ 269 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.066/m² – R$ 7.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 557 mil
Mediana da listaR$ 4.699/m²
Financiadas38%
- 04/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 21/08/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 10/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201783 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 13/10/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 191.418R$ 3.300/m²
- 28/08/2025AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 240 mil (62%)63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 15/08/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201783 m²R$ 372.450R$ 4.487/m²
- 20/08/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 144 mil (60%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 26/05/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 09/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 09/04/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 295.000R$ 5.086/m²
- 14/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 226.775R$ 4.536/m²
- 21/02/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 226.775R$ 4.536/m²
- 13/12/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 202 mil (80%)50 m²R$ 253.000R$ 5.060/m²
- 14/12/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 140 mil (58%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 17/10/2024AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 24/09/2024AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 201763 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 28/08/2024AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 247.500R$ 4.583/m²
- 31/07/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201754 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 30/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 24/04/2024AP 911Apartamento em condomínio · construído em 201763 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 09/04/2024AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 15/04/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 23/02/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201750 m²R$ 244.480R$ 4.890/m²
- 19/12/2023AP 127Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 450.277R$ 4.842/m²
- 19/12/2023AP 128Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 233.088R$ 4.019/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.042 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~57 unidades de 59 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.048 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
57 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.662/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.003/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.459/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.432/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.573/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.982/m² · 44 |
| 2019 | R$ 4.807/m² · 7 | R$ 4.722/m² · 34 |
| 2020 | R$ 4.603/m² · 31 | R$ 4.600/m² · 48 |
| 2021 | R$ 4.756/m² · 48 | R$ 4.651/m² · 69 |
| 2022 | R$ 4.845/m² · 20 | R$ 4.626/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.740/m² · 15 | R$ 4.699/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 11 | R$ 4.683/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.536/m² · 9 | R$ 6.324/m² · 139 |
| 2026 | R$ 4.578/m² · 3 | R$ 6.541/m² · 108 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2020 | 31 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2021 | 48 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.578/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.526/m² – R$ 3.654/m² | 0 |
| R$ 3.654/m² – R$ 3.782/m² | 1 |
| R$ 3.782/m² – R$ 3.910/m² | 0 |
| R$ 3.910/m² – R$ 4.038/m² | 2 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.166/m² | 0 |
| R$ 4.166/m² – R$ 4.293/m² | 2 |
| R$ 4.293/m² – R$ 4.421/m² | 1 |
| R$ 4.421/m² – R$ 4.549/m² | 5 |
| R$ 4.549/m² – R$ 4.677/m² | 3 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.805/m² | 4 |
| R$ 4.805/m² – R$ 4.933/m² | 3 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.061/m² | 1 |
| R$ 5.061/m² – R$ 5.189/m² | 1 |
| R$ 5.189/m² – R$ 5.317/m² | 1 |
| R$ 5.317/m² – R$ 5.444/m² | 0 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.572/m² | 0 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.700/m² | 1 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.828/m² | 1 |
| R$ 5.828/m² – R$ 5.956/m² | 0 |
| R$ 5.956/m² – R$ 6.084/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5536%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado9462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 36% | R$ 15,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 284 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 62% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15193%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 93% | R$ 39,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 540 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 269.330R$ 6.569/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Tobias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 174 | Apartamento | 23 | R$ 4.769/m² | R$ 248 mil |
| Nº 185 | Loja | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 7 | R$ 3.538/m² | R$ 272 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 3.439/m² | R$ 185 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 201 | R$ 6.679/m² | R$ 300 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 140 | R$ 5.901/m² | R$ 451 mil |
| Nº 502 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 8 mi |
| Nº 577 | Sala | 14 | R$ 3.535/m² | R$ 218 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 4.918/m² | R$ 256 mil |