Rua Amaral Gurgel (República)
A Prefeitura registrou 418 compras e vendas na Rua Amaral Gurgel, na República, desde 2011 (194 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.853/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 43 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.853/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 418
- 194 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 222 mil
- ~38 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.853/m²29 vendas · mediana R$ 255 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 235
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 536 mil
Mediana da listaR$ 5.853/m²
Financiadas48%
- 01/08/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 159 mil (63%)38 m²R$ 249.900R$ 6.576/m²
- 24/08/2026Rua Amaral Gurgel, 479APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 72 mil (37%)48 m²R$ 194.000R$ 4.042/m²
- 29/07/2026Rua Amaral Gurgel, 85S103Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 03/06/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 413.200R$ 4.491/m²
- 11/06/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
- 01/06/2026Rua Amaral Gurgel, 39APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 293 mil (81%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 11/06/2026Rua Amaral Gurgel, 245AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)35 m²R$ 255.000R$ 7.286/m²
- 23/06/2026Rua Amaral Gurgel, 85S123Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 184.000R$ 5.412/m²
- 22/05/2026Rua Amaral Gurgel, 489AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 13/05/2026Rua Amaral Gurgel, 479APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196946 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 15/05/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
- 15/05/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
- 15/05/2026Rua Amaral Gurgel, 195APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
- 22/05/2026Rua Amaral Gurgel, 85S101Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 30/04/2026Rua Amaral Gurgel, 593AP64 6A E ANHUMAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 352 mil (80%)97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 25/03/2026Rua Amaral Gurgel, 153A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 02/02/2026Rua Amaral Gurgel, 489AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 09/01/2026Rua Amaral Gurgel, 245AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 293 mil (70%)49 m²R$ 418.860R$ 8.548/m²
- 29/01/2026Rua Amaral Gurgel, 489AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 118 mil (57%)35 m²R$ 207.500R$ 5.929/m²
- 19/01/2026Rua Amaral Gurgel, 85SA 53Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 66.610R$ 1.959/m²
- 24/12/2025Rua Amaral Gurgel, 593APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 365 mil (68%)97 m²R$ 535.559R$ 5.521/m²
- 22/12/2025Rua Amaral Gurgel, 283A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 09/12/2025Rua Amaral Gurgel, 245AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (60%)49 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
- 08/12/2025Rua Amaral Gurgel, 479APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 250 mil (100%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 14/11/2025Rua Amaral Gurgel, 245AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 326.839R$ 9.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
106 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
62
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 20 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 13 | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 11 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 14 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 4 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 2.847/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 3.827/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.853/m² · 8 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 8 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 4.225/m² · 11 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 3.854/m² · 7 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.670/m² · 5 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 13 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 5.478/m² · 28 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 5.644/m² · 20 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.670/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.644/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 69 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 24/m² – R$ 494/m² | 5 |
| R$ 494/m² – R$ 964/m² | 0 |
| R$ 964/m² – R$ 1.434/m² | 0 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.904/m² | 1 |
| R$ 1.904/m² – R$ 2.374/m² | 2 |
| R$ 2.374/m² – R$ 2.844/m² | 6 |
| R$ 2.844/m² – R$ 3.314/m² | 2 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.784/m² | 2 |
| R$ 3.784/m² – R$ 4.254/m² | 3 |
| R$ 4.254/m² – R$ 4.724/m² | 5 |
| R$ 4.724/m² – R$ 5.194/m² | 4 |
| R$ 5.194/m² – R$ 5.665/m² | 6 |
| R$ 5.665/m² – R$ 6.135/m² | 9 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.605/m² | 8 |
| R$ 6.605/m² – R$ 7.075/m² | 1 |
| R$ 7.075/m² – R$ 7.545/m² | 1 |
| R$ 7.545/m² – R$ 8.015/m² | 5 |
| R$ 8.015/m² – R$ 8.485/m² | 3 |
| R$ 8.485/m² – R$ 8.955/m² | 1 |
| R$ 8.955/m² – R$ 9.425/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912831%
- Anos 7013532%
- Anos 809322%
- 2010 em diante6215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 128 | 31% | R$ 25,1 mi |
| Anos 70 | 135 | 32% | R$ 41,7 mi |
| Anos 80 | 93 | 22% | R$ 24,9 mi |
| 2010 em diante | 62 | 15% | R$ 14,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8934%
- Minha Casa Minha Vida41,5%
- Consórcio41,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros93,4%
- Sem financiamento informado15860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 89 | 34% | R$ 29 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 4 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 9 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 158 | 60% | R$ 47,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35685%
- Cessões de direitos61,4%
- Execuções, leilões e retomadas184,3%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos368,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 85% | R$ 96,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,4% | R$ 481 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,3% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 8,6% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27666%
- Comercial vertical317,4%
- Comercial horizontal143,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 276 | 66% | R$ 57 mi |
| Comercial vertical | 31 | 7,4% | R$ 16,7 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 3,3% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 97 | 23% | R$ 25,5 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 5 | R$ 3.014/m² | R$ 368 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 2.778/m² | R$ 100 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 445 | Sala | 6 | R$ 2.627/m² | R$ 409 mil |
| Nº 459 | Loja | 3 | R$ 2.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 20 | R$ 5.033/m² | R$ 232 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 9 | R$ 7.071/m² | R$ 248 mil |
| Nº 593 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.127/m² | R$ 109 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaral Gurgel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaral Gurgel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaral Gurgel é de R$ 5.853/m², 5% acima da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaral Gurgel?
Um apartamento típico de 38 m² na Rua Amaral Gurgel vale cerca de R$ 222 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaral Gurgel?
É o nº 85, com 43 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaral Gurgel?
A Prefeitura registrou 418 compras e vendas na Rua Amaral Gurgel, na República, desde 2011, das quais 194 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.