Rua Amaral Gurgel, 245 (República)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.810/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.810/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 310 mil (43 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 419 mil
Mediana da listaR$ 6.857/m²
Financiadas42%
- 11/06/2026AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 204 mil (80%)35 m²R$ 255.000R$ 7.286/m²
- 09/01/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 293 mil (70%)49 m²R$ 418.860R$ 8.548/m²
- 09/12/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (60%)49 m²R$ 315.000R$ 6.429/m²
- 14/11/2025AP 157Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 326.839R$ 9.338/m²
- 21/11/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 304.000R$ 6.204/m²
- 07/10/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (70%)36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 08/09/2025AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (66%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 23/09/2025AP 128Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 270.000R$ 7.714/m²
- 22/09/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 267.000R$ 7.629/m²
- 18/07/2025AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (70%)35 m²R$ 285.000R$ 8.143/m²
- 27/06/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 11/06/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 228.480R$ 6.528/m²
- 13/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 138 mil (55%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 13/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 2.901R$ 59/m²
- 10/03/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 309 mil (80%)49 m²R$ 388.000R$ 7.918/m²
- 04/11/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 323.000R$ 6.592/m²
- 31/10/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
- 11/04/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 209.784R$ 5.827/m²
- 06/09/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202235 m²R$ 216.443R$ 6.184/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
691 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~40 unidades de 43 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.592/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 7.629/m² · 13 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | R$ 7.917/m² · 2 | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.592/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 7.629/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.917/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.774/m² – R$ 2.165/m² | 0 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.946/m² | 0 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.337/m² | 0 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.728/m² | 0 |
| R$ 3.728/m² – R$ 4.119/m² | 0 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.510/m² | 0 |
| R$ 4.510/m² – R$ 4.901/m² | 0 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.292/m² | 1 |
| R$ 5.292/m² – R$ 5.683/m² | 0 |
| R$ 5.683/m² – R$ 6.074/m² | 2 |
| R$ 6.074/m² – R$ 6.465/m² | 2 |
| R$ 6.465/m² – R$ 6.855/m² | 2 |
| R$ 6.855/m² – R$ 7.246/m² | 1 |
| R$ 7.246/m² – R$ 7.637/m² | 2 |
| R$ 7.637/m² – R$ 8.028/m² | 2 |
| R$ 8.028/m² – R$ 8.419/m² | 2 |
| R$ 8.419/m² – R$ 8.810/m² | 1 |
| R$ 8.810/m² – R$ 9.201/m² | 0 |
| R$ 9.201/m² – R$ 9.592/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Minha Casa Minha Vida313%
- Sem financiamento informado1252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 13% | R$ 783 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 52% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2372%
- Dação, permuta e outros onerosos928%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 72% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 28% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2681%
- Comercial vertical26,3%
- Comercial horizontal413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 81% | R$ 7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,3% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 2.778/m² | R$ 100 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 445 | Sala | 6 | R$ 2.627/m² | R$ 409 mil |