Rua Amaral Gurgel, 425 (República)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.934/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 533 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.934/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 533 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas80%
- 11/09/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 380 mil (76%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 11/09/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 12/02/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 27/10/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 308 mil (80%)108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 23/11/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 222 mil (60%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 22/12/2020APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 342 mil (63%)108 m²R$ 542.000R$ 5.019/m²
- 11/11/2020APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 304 mil (80%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 05/12/20191321001APTOApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 312 mil (80%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 29/10/2019APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (45%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196489 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/03/2014APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 20/02/2014APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 300 mil (81%)108 m²R$ 372.000R$ 3.444/m²
- 12/12/2012APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 16/10/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 221 mil (90%)107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 30/07/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 261 mil (90%)105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 15/12/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 95 mil (39%)108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 14/09/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 177 mil (89%)110 m²R$ 198.000R$ 1.800/m²
- 15/06/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1964108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 12/04/2011APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1964109 m²R$ 238.000R$ 2.183/m²
- 06/04/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 24/02/2011APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1964109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~49 unidades de 108 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.042/m² · 6 | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.290/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.449/m² · 2 | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.449/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 2.901 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2296%
- Comercial vertical14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 96% | R$ 6,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,3% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 445 | Sala | 6 | R$ 2.627/m² | R$ 409 mil |
| Nº 459 | Loja | 3 | R$ 2.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 20 | R$ 5.033/m² | R$ 232 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 9 | R$ 7.071/m² | R$ 248 mil |
| Nº 593 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.127/m² | R$ 109 mil |