Rua Amaral Gurgel, 195 (República)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.853/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.853/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 236 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 5.853/m²
Financiadas17%
- 01/08/2026APTO 1505Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 159 mil (63%)38 m²R$ 249.900R$ 6.576/m²
- 03/06/2026APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 202492 m²R$ 413.200R$ 4.491/m²
- 11/06/2026APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
- 15/05/2026APTO 207Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
- 15/05/2026APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
- 15/05/2026APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 222.400R$ 5.853/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
652 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~12 unidades de 38 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 547 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
40 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | R$ 5.853/m² · 6 | R$ 5.644/m² · 20 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2730%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio33,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros910%
- Sem financiamento informado5056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 30% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 465 mil |
| Consórcio | 3 | 3,3% | R$ 775 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 9 | 10% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 56% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9090%
- Cessões de direitos11%
- Dação, permuta e outros onerosos99%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 90% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 9% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical88%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 8% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 92 | 92% | R$ 24,6 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 5 | R$ 3.015/m² | R$ 368 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 2.778/m² | R$ 100 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.755/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.432/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.938/m² | R$ 533 mil |