Rua Amaral Gurgel, 445 (República)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.627/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
155 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.627/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 409 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.078/m²
Unidade típica
R$ 389 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.490/m² – R$ 4.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.145/m²
Financiadas—
  1. 28/07/2025S11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  2. 30/04/2025CJ 21 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
  3. 14/06/2019CJ 621221001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196498 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  4. 30/06/2014CJ 21 E BOXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964c/ vaga155 m²R$ 225.500R$ 1.455/m²
  5. 30/06/2014CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196498 m²R$ 175.500R$ 1.791/m²
  6. 02/07/2012SalaEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970416 m²R$ 505.000R$ 1.214/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
345 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~19 unidades de 155 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 326 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201920252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.214/m² · 1R$ 1.214/m² · 1
2014R$ 1.623/m² · 2R$ 1.623/m² · 2
2019R$ 2.551/m² · 1R$ 2.551/m² · 1
2023—R$ 2.361/m² · 3
2025R$ 2.927/m² · 2R$ 3.355/m² · 3
2026—R$ 5.278/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220122 vendas201420192025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.214/m²
20142 vendas · R$ 1.623/m²
20191 vendas · R$ 2.551/m²
20252 vendas · R$ 2.927/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1387%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
  • Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1387%R$ 3,7 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 325 mil
Partilhas e divisões16,7%R$ 23 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical960%
  • Comercial vertical640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical960%R$ 1,9 mi
Comercial vertical640%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 391.153R$ 4.075/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gurgel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 175Loja1R$ 4.296/m²R$ 1,5 mi
Nº 195Apartamento6R$ 5.853/m²R$ 236 mil
Nº 245Apartamento18R$ 7.810/m²R$ 310 mil
Nº 269Galpão, indústria e serviços1R$ 7.740/m²R$ 1,3 mi
Nº 283Apartamento4R$ 4.428/m²R$ 505 mil
Nº 425Apartamento19R$ 4.934/m²R$ 533 mil
Nº 459Loja3R$ 2.391/m²R$ 1,1 mi
Nº 479Apartamento20R$ 5.033/m²R$ 232 mil
Nº 489Apartamento9R$ 7.071/m²R$ 248 mil
Nº 593Vaga de garagem37R$ 3.127/m²R$ 109 mil

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