Rua Amaral Gurgel, 85 (República)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.778/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 100 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 212 mil
Mediana da listaR$ 3.570/m²
Financiadas24%
- 29/07/2026S103Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 23/06/2026S123Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 184.000R$ 5.412/m²
- 22/05/2026S101Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 19/01/2026SA 53Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 66.610R$ 1.959/m²
- 22/10/2025SA 53Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 1.383R$ 41/m²
- 14/05/2025APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
- 21/06/2024S76Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 05/04/2022S117Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
- 13/10/2021S146Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 11/11/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 14/04/2020S121Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 28/11/2019APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 198.000R$ 5.500/m²
- 28/11/2019S93Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
- 22/10/2019APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 155.000R$ 3.974/m²
- 27/03/2019S97Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 141 mil (71%)36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 10/04/2018S147Apartamento em condomínio · construído em 196439 m²R$ 62.308R$ 1.598/m²
- 06/12/2017SL 54Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 95 mil (50%)34 m²R$ 190.000R$ 5.588/m²
- 08/11/2017S56Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 151 mil (80%)39 m²R$ 189.000R$ 4.846/m²
- 25/11/2015APTO 137Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 137 mil (70%)39 m²R$ 195.000R$ 5.000/m²
- 18/09/2015S117Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (55%)39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 17/07/2015APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196425% transferido34 m²R$ 2.786—
- 08/12/2014S57Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 162 mil (87%)39 m²R$ 186.000R$ 4.769/m²
- 25/07/2014S87Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 50 mil (24%)39 m²R$ 212.000R$ 5.436/m²
- 01/07/2014APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 196434 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 24/04/2014APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
285 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~84 unidades de 35 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 9 | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.120/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.607/m² · 8 | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.598/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.103/m² · 4 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.007/m² · 2 | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.103/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.007/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5284%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas813%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 84% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 693 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5589%
- Comercial vertical711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 55 | 89% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 7 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 5 | R$ 3.014/m² | R$ 368 mil |
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |