Rua Amaral Gurgel, 489 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.071/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.071/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 248 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 378 mil
Mediana da listaR$ 6.143/m²
Financiadas55%
- 22/05/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 280.000R$ 8.000/m²
- 02/02/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 29/01/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 118 mil (57%)35 m²R$ 207.500R$ 5.929/m²
- 08/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (60%)35 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
- 08/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 2.901R$ 83/m²
- 31/07/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 302 mil (80%)47 m²R$ 378.000R$ 8.043/m²
- 31/07/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 2.901R$ 62/m²
- 11/11/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 110 mil (55%)35 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 18/10/2024AP125Apartamento em condomínio · construído em 201935 m²R$ 230.000R$ 6.571/m²
- 05/07/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 232 mil (80%)51 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 28/06/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 104 mil (48%)35 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
589 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 248 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.929/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.970/m² · 4 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.286/m² · 3 | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.929/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 736 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1142%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1246%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 87 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 46% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 445 | Sala | 6 | R$ 2.627/m² | R$ 409 mil |
| Nº 459 | Loja | 3 | R$ 2.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 20 | R$ 5.033/m² | R$ 232 mil |
| Nº 593 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.127/m² | R$ 109 mil |