Rua Amaral Gurgel, 39 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.014/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.014/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 368 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas60%
- 01/06/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 293 mil (81%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 24/02/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 137 mil (33%)152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 24/02/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 14/05/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (80%)122 m²R$ 308.000R$ 2.525/m²
- 10/11/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 30/04/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (100%)152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 14/08/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 33.790R$ 277/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.604 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~63 unidades de 122 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.065 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | R$ 277/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 277/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 728 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical758%
- Comercial vertical542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 5 | 42% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 43 | R$ 2.778/m² | R$ 100 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 4 | R$ 4.428/m² | R$ 505 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |