Rua Amaral Gurgel, 283 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.428/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.428/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 505 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.853/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 6.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas—
- 22/12/2025A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 12/02/2021A5 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 329.000R$ 2.886/m²
- 18/11/2019A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 08/03/2017A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
129 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~8 unidades de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.449/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.847/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.622/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 4.853/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.878/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.670/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.478/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 5.644/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 159 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Comercial vertical343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 43% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 222.400R$ 5.853/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gurgel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Apartamento | 11 | R$ 2.754/m² | R$ 358 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 563 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 6 | R$ 5.853/m² | R$ 236 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 18 | R$ 7.810/m² | R$ 310 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.740/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 19 | R$ 4.934/m² | R$ 533 mil |
| Nº 445 | Sala | 6 | R$ 2.627/m² | R$ 409 mil |
| Nº 459 | Loja | 3 | R$ 2.391/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 20 | R$ 5.033/m² | R$ 232 mil |