Avenida Ipiranga, 1202 (República)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.552/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.552/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 251 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas—
- 14/12/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 04/04/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 27.000R$ 300/m²
- 07/06/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 23/09/2016A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196290% transferido90 m²R$ 60.000—
- 13/11/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 160.871R$ 1.787/m²
- 06/09/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196290 m²R$ 155.000R$ 1.722/m²
- 06/06/2013A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 260 mil (90%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 14/01/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (90%)32 m²R$ 134.000R$ 4.188/m²
- 05/10/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196232 m²R$ 99.000R$ 3.094/m²
- 29/09/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 48 mil (48%)32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
259 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~21 unidades de 90 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.222/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.787/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | — | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | — | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | R$ 300/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | — | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 400 mil |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 52 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1040%
- Comercial vertical1560%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 40% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 15 | 60% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1051 | Sala | 65 | R$ 2.357/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1091 | Sala | 15 | R$ 2.347/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.639/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 12 | R$ 4.249/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 89 | R$ 3.947/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1263 | Apartamento | 28 | R$ 5.934/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 112 | R$ 4.217/m² | R$ 224 mil |