Avenida Ipiranga, 1091 (República)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.347/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.347/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 372 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.284/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.410/m²
Financiadas27%
- 08/07/2026CJ 61 6 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 08/07/2026CJ 63 6 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 04/11/2025CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959116 m²R$ 405.000R$ 3.491/m²
- 14/10/2025CJ 51 5 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959166 m²R$ 378.450R$ 2.280/m²
- 14/10/2025CJ 54 5 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959160 m²R$ 365.400R$ 2.284/m²
- 14/10/2025CJ 53 5 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959116 m²R$ 265.020R$ 2.285/m²
- 08/09/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959Consórcio · R$ 400 mil (100%)177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 05/09/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959Consórcio · R$ 400 mil (100%)154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
- 08/09/2025CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959Consórcio · R$ 400 mil (100%)163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 05/09/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959Consórcio · R$ 265 mil (100%)116 m²R$ 265.020R$ 2.285/m²
- 28/08/2025CJ 84 8 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 25/08/2025CJ 64 6 ANDAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 02/08/2021CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
- 08/02/2021CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 29/07/2019CJ 71 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1959166 m²R$ 200.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
624 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~60 unidades de 138 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 917/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 1.731/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 1.296/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.473/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 1.615/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.466/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.342/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.350/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.101/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 1.932/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.308/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.407/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.285/m² · 10 | R$ 2.280/m² · 35 |
| 2026 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.493/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 6 | 30% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2063%
- Execuções, leilões e retomadas825%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 63% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1051 | Sala | 65 | R$ 2.357/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.639/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 12 | R$ 4.249/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 8 | R$ 4.552/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 89 | R$ 3.947/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1263 | Apartamento | 28 | R$ 5.934/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 112 | R$ 4.217/m² | R$ 224 mil |