Avenida Ipiranga, 1133 (República)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 166 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.249/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 166 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.249/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 225 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 166 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.218/m²
Financiadas0%
- 11/08/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 195939 m²R$ 165.702R$ 4.249/m²
- 22/01/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
- 15/04/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 02/05/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 170.000R$ 3.091/m²
- 25/08/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 122.000R$ 2.218/m²
- 17/03/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 29/07/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 24/04/2014APTO 22 BApartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 186.000R$ 3.796/m²
- 06/09/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 23/08/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195949 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 27/10/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 80.000R$ 1.455/m²
- 15/06/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
276 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 3 | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | — | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | — | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | — | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | — | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | — | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | R$ 4.124/m² · 2 | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.124/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Execuções, leilões e retomadas417%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 732 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 386 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1875%
- Comercial vertical625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 75% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 6 | 25% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1051 | Sala | 65 | R$ 2.357/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1091 | Sala | 15 | R$ 2.347/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.639/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 8 | R$ 4.552/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 89 | R$ 3.947/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1263 | Apartamento | 28 | R$ 5.934/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 112 | R$ 4.217/m² | R$ 224 mil |