Avenida Ipiranga, 1130 (República)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.639/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 208 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.639/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 262 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.928/m²Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.415/m²
Financiadas45%
- 07/10/2025APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194459 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 11/08/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 160 mil (57%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 16/07/2025A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 194479 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 05/06/2025APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 194477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 25/04/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 110 mil (42%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 27/01/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 194482 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 07/10/2024A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 194479 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 12/07/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 99 mil (42%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 22/05/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 194456 m²R$ 164.250R$ 2.933/m²
- 21/09/2023S15Apartamento em condomínio · construído em 1944MCMV · R$ 130 mil (57%)77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 14/06/2022S33Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 131 mil (73%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 20/05/2022S61Apartamento em condomínio · construído em 1944109 m²R$ 525.000R$ 4.817/m²
- 04/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 230 mil (61%)59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
- 20/07/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 396 mil (90%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 27/11/2020APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 195 mil (79%)59 m²R$ 248.000R$ 4.203/m²
- 22/05/2020APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 117 mil (65%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 13/02/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1944110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 15/02/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194459 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
- 07/05/2018S71Apartamento em condomínio · construído em 1944109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 03/03/2015S54Apartamento em condomínio · construído em 194466,66% transferido59 m²R$ 166.667—
- 23/08/2013S64Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 156 mil (65%)59 m²R$ 242.000R$ 4.102/m²
- 22/05/2013APTO 041Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 321 mil (75%)109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 21/01/2013A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 210 mil (76%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
- 26/10/2012S52Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 232 mil (89%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 11/05/2012APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 175 mil (80%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~51 unidades de 79 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 562 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.532/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 3.230/m² · 64 |
| 2013 | R$ 3.945/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 4.286/m² · 67 |
| 2015 | — | R$ 4.014/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 4.057/m² · 71 |
| 2017 | — | R$ 3.947/m² · 81 |
| 2018 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 73 |
| 2019 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 4.079/m² · 75 |
| 2020 | R$ 3.768/m² · 2 | R$ 5.051/m² · 52 |
| 2021 | R$ 5.220/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 103 |
| 2022 | R$ 4.075/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 81 |
| 2023 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 61 |
| 2024 | R$ 3.544/m² · 3 | R$ 6.799/m² · 84 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 6 | R$ 6.356/m² · 83 |
| 2026 | — | R$ 6.928/m² · 61 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 59% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3179%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 79% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 940 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 399 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3385%
- Comercial vertical615%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 85% | R$ 8,6 mi |
| Comercial vertical | 6 | 15% | R$ 994 mil |
Calculadora
R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1051 | Sala | 65 | R$ 2.357/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1091 | Sala | 15 | R$ 2.347/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 12 | R$ 4.249/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 8 | R$ 4.552/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 89 | R$ 3.947/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1263 | Apartamento | 28 | R$ 5.934/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 112 | R$ 4.217/m² | R$ 224 mil |