Avenida Ipiranga, 1119 (República)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.221/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 148 mil
67 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.221/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 148 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.284/m²
Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 1.866/m²
Financiadas0%
  1. 27/05/2026S1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
  2. 13/05/2026S1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
  3. 11/02/2026S201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 175.000R$ 2.612/m²
  4. 12/12/2025S601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 125.000R$ 1.866/m²
  5. 25/03/2025S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
  6. 25/03/2025S1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
  7. 30/01/2025S204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  8. 03/06/2024CONJUNTO 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
  9. 28/07/2023S404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  10. 20/05/2021S903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 180.072R$ 3.335/m²
  11. 13/05/2021S503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
  12. 30/07/2019S503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 113.800R$ 2.107/m²
  13. 04/06/2015S804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197078 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
  14. 28/08/2013S802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  15. 26/07/2013S703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
  16. 14/06/2013S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197078 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
  17. 03/10/2012S301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido67 m²R$ 40.000—
  18. 16/04/2012S601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 110.000R$ 1.642/m²
  19. 03/02/2012S302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197066 m²R$ 48.000R$ 727/m²
  20. 14/09/2011S601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 105.000R$ 1.567/m²
  21. 29/06/2011S303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197054 m²R$ 82.000R$ 1.519/m²
  22. 25/02/2011S301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197067 m²R$ 65.000R$ 970/m²
  23. 25/02/2011S301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050% transferido67 m²R$ 35.000—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
366 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~48 unidades de 67 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.519/m² · 3R$ 917/m² · 31
2012R$ 1.185/m² · 2R$ 1.250/m² · 17
2013R$ 3.636/m² · 3R$ 1.731/m² · 15
2014—R$ 1.854/m² · 10
2015R$ 1.538/m² · 1R$ 1.296/m² · 20
2016—R$ 2.473/m² · 18
2017—R$ 1.615/m² · 8
2018—R$ 1.466/m² · 21
2019R$ 2.107/m² · 1R$ 2.342/m² · 14
2020—R$ 2.350/m² · 7
2021R$ 3.334/m² · 2R$ 2.101/m² · 14
2022—R$ 1.932/m² · 12
2023R$ 2.308/m² · 1R$ 2.308/m² · 15
2024R$ 2.727/m² · 1R$ 2.407/m² · 14
2025R$ 1.488/m² · 4R$ 2.280/m² · 35
2026R$ 2.576/m² · 3R$ 2.493/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420112013201920234 vendas20252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.519/m²
20122 vendas · R$ 1.185/m²
20133 vendas · R$ 3.636/m²
20151 vendas · R$ 1.538/m²
20191 vendas · R$ 2.107/m²
20212 vendas · R$ 3.334/m²
20231 vendas · R$ 2.308/m²
20241 vendas · R$ 2.727/m²
20254 vendas · R$ 1.488/m²
20263 vendas · R$ 2.576/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 84 mil
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 166 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 82 mil

Calculadora

R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 913Vaga de garagem93R$ 447/m²R$ 15 mil
Nº 1051Sala65R$ 2.347/m²R$ 73 mil
Nº 1058Apartamento9R$ 6.707/m²R$ 288 mil
Nº 1091Sala15R$ 2.347/m²R$ 372 mil
Nº 1130Apartamento25R$ 3.642/m²R$ 263 mil
Nº 1133Apartamento12R$ 4.249/m²R$ 225 mil
Nº 1202Apartamento8R$ 4.556/m²R$ 251 mil
Nº 1228Apartamento89R$ 3.947/m²R$ 190 mil
Nº 1263Apartamento28R$ 5.938/m²R$ 195 mil
Nº 1272Apartamento112R$ 4.217/m²R$ 224 mil

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