Avenida Ipiranga, 1051 (República)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.357/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 60 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.357/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 74 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.284/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.771/m² – R$ 2.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 1.466/m²
Financiadas0%
- 20/10/2025A10 S1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 04/07/2025A4 S403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 18/07/2025A11 S1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
- 28/05/2025A9 S903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197030 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 11/04/2025A4 S403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 32.500R$ 1.121/m²
- 28/02/2025A11 S1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 07/02/2025A4 S402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 67.000R$ 2.310/m²
- 28/02/2025A11 S1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197041 m²R$ 50.000R$ 1.220/m²
- 23/01/2025A9 S909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 12/11/2024A10 S1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 63.726R$ 2.056/m²
- 01/08/2024A9 S912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 40.000R$ 952/m²
- 01/08/2024A9 S911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 20/06/2024A7 S712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197042 m²R$ 90.000R$ 2.143/m²
- 20/06/2024A7 S711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 75.000R$ 2.419/m²
- 20/06/2024A7 S710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 25/04/2024A7 S706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 84.000R$ 2.897/m²
- 30/04/2024A9 S909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 11/01/2024A11 S1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 04/04/2023A11 S1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 68.000R$ 2.194/m²
- 11/10/2022A11 S1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 71.500R$ 2.306/m²
- 11/10/2022A11 S1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 71.500R$ 2.554/m²
- 11/10/2022A11 S1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197029 m²R$ 71.500R$ 2.466/m²
- 08/06/2022A4 S408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197031 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 08/06/2022A4 S409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 54.000R$ 1.929/m²
- 02/04/2022A4 S407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 45.000R$ 1.286/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
379 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~117 unidades de 30 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 751/m² · 5 | R$ 917/m² · 31 |
| 2012 | R$ 820/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2013 | R$ 329/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 1.854/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.036/m² · 3 | R$ 1.296/m² · 20 |
| 2016 | R$ 1.463/m² · 3 | R$ 2.473/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 1.615/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.418/m² · 10 | R$ 1.466/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.220/m² · 5 | R$ 2.342/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.502/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.897/m² · 7 | R$ 2.101/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.121/m² · 6 | R$ 1.932/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 9 | R$ 2.407/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.097/m² · 9 | R$ 2.280/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 2.493/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 751/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 820/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 329/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.097/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 958/m² – R$ 1.079/m² | 1 |
| R$ 1.079/m² – R$ 1.200/m² | 2 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.322/m² | 1 |
| R$ 1.322/m² – R$ 1.443/m² | 1 |
| R$ 1.443/m² – R$ 1.565/m² | 0 |
| R$ 1.565/m² – R$ 1.686/m² | 0 |
| R$ 1.686/m² – R$ 1.808/m² | 0 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.929/m² | 0 |
| R$ 1.929/m² – R$ 2.050/m² | 1 |
| R$ 2.050/m² – R$ 2.172/m² | 3 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.293/m² | 0 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.415/m² | 2 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.536/m² | 3 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.658/m² | 0 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.900/m² | 1 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.265/m² | 0 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.386/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6589%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Partilhas e divisões34,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 186 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 4,1% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 264.915R$ 2.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 890 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 895 | Apartamento | 39 | R$ 3.810/m² | R$ 251 mil |
| Nº 913 | Vaga de garagem | 93 | R$ 447/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 9 | R$ 6.704/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1091 | Sala | 15 | R$ 2.347/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1119 | Sala | 21 | R$ 2.221/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.639/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1133 | Apartamento | 12 | R$ 4.249/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1202 | Apartamento | 8 | R$ 4.552/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1228 | Apartamento | 89 | R$ 3.947/m² | R$ 190 mil |