Avenida Ipiranga, 1058 (República)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.704/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
51 m² típicos
Última venda
out/2018
R$ 373 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.704/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 288 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.928/m²
Unidade típica
R$ 305 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.340/m² – R$ 9.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2018 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 622/m²
Financiadas30%
  1. 09/10/2018AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (50%)65 m²R$ 372.660R$ 5.733/m²
  2. 22/10/2018AP 307Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  3. 18/09/2018AP 406Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  4. 31/10/2017AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 246 mil (41%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
  5. 25/11/2016AP 515Apartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 303.089R$ 4.889/m²
  6. 24/10/2016AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1970123 m²R$ 80.000R$ 650/m²
  7. 26/10/2016AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 60.000R$ 882/m²
  8. 24/10/2016AP 107Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 50.000R$ 980/m²
  9. 25/11/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (64%)45 m²R$ 234.000R$ 5.200/m²
  10. 13/11/2015AP 407Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  11. 23/02/2012AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970134 m²R$ 84.000R$ 627/m²
  12. 23/02/2012AP 205Apartamento em condomínio · construído em 1970125 m²R$ 78.000R$ 624/m²
  13. 23/02/2012AP 106Apartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 76.000R$ 628/m²
  14. 23/02/2012AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1970117 m²R$ 74.000R$ 632/m²
  15. 23/02/2012AP 206Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 72.000R$ 621/m²
  16. 28/02/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970115 m²R$ 55.000R$ 478/m²
  17. 23/02/2012AP 509Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 49.000R$ 613/m²
  18. 23/02/2012AP 203Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 46.000R$ 613/m²
  19. 23/02/2012AP 505Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 45.000R$ 616/m²
  20. 23/02/2012AP 208Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 43.000R$ 623/m²
  21. 23/02/2012AP 512Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 43.000R$ 623/m²
  22. 23/02/2012AP 502Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 42.000R$ 618/m²
  23. 23/02/2012AP 503Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 41.000R$ 621/m²
  24. 28/02/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 40.000R$ 548/m²
  25. 23/02/2012AP 501Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 40.000R$ 615/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.024 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~91 unidades de 51 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 827 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 305/m² · 1R$ 2.704/m² · 86
2012R$ 617/m² · 33R$ 3.230/m² · 64
2013—R$ 3.778/m² · 63
2014—R$ 4.286/m² · 67
2015R$ 4.693/m² · 2R$ 4.014/m² · 70
2016R$ 931/m² · 4R$ 4.057/m² · 71
2017R$ 4.478/m² · 1R$ 3.947/m² · 81
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 4.717/m² · 73
2019—R$ 4.079/m² · 75
2020—R$ 5.051/m² · 52
2021—R$ 5.000/m² · 103
2022—R$ 5.079/m² · 81
2023—R$ 5.682/m² · 61
2024—R$ 6.799/m² · 84
2025—R$ 6.356/m² · 83
2026—R$ 6.928/m² · 61

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201133 vendas20122015201620172018
Ver tabela
20111 vendas · R$ 305/m²
201233 vendas · R$ 617/m²
20152 vendas · R$ 4.693/m²
20164 vendas · R$ 931/m²
20171 vendas · R$ 4.478/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado770%R$ 943 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4498%
  • Comercial vertical12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4498%R$ 3,6 mi
Comercial vertical12,2%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 304.848R$ 6.928/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ipiranga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 890Prédio inteiro1R$ 3.177/m²R$ 19,2 mi
Nº 895Apartamento39R$ 3.810/m²R$ 251 mil
Nº 913Vaga de garagem93R$ 447/m²R$ 15 mil
Nº 1051Sala65R$ 2.357/m²R$ 74 mil
Nº 1091Sala15R$ 2.347/m²R$ 372 mil
Nº 1119Sala21R$ 2.221/m²R$ 148 mil
Nº 1130Apartamento25R$ 3.639/m²R$ 262 mil
Nº 1133Apartamento12R$ 4.249/m²R$ 225 mil
Nº 1202Apartamento8R$ 4.552/m²R$ 251 mil
Nº 1228Apartamento89R$ 3.947/m²R$ 190 mil

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