Rua Tucuma, 177 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.768/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.768/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (275 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 5.809/m²
Financiadas0%
- 28/10/2024APTO 91 PORTO BEApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 7.700.000R$ 28.000/m²
- 19/04/2024APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1973238 m²R$ 741.000R$ 3.113/m²
- 17/08/2022APTO 101 PORTO BApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
- 25/04/2019APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido238 m²R$ 661.957—
- 04/07/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973219 m²R$ 3.300.000R$ 15.068/m²
- 09/11/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973219 m²R$ 2.800.000R$ 12.785/m²
- 09/10/2017APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido238 m²R$ 2.000.000—
- 18/08/2016APTO 51 PORTApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido275 m²R$ 1.900.000—
- 06/06/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido219 m²R$ 1.800.000—
- 19/12/2014APTO 81 PORTApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 3.189.709R$ 11.599/m²
- 09/06/2014APTO 11 PORTApartamento em condomínio · construído em 1973275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
- 21/05/2012APTO 221Apartamento em condomínio · construído em 1973253 m²R$ 1.150.000R$ 4.545/m²
- 23/12/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973219 m²R$ 1.350.000R$ 6.164/m²
- 21/02/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973219 m²R$ 104.415R$ 477/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,1 mi
~35 unidades de 275 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.321/m² · 2 | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | R$ 8.527/m² · 2 | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | R$ 12.785/m² · 1 | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | R$ 15.068/m² · 1 | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 15.557/m² · 2 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.527/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.785/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.557/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 29,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 29% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 7 | R$ 15.390/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 9 | R$ 25.982/m² | R$ 17,1 mi |
| Nº 113 | Apartamento | 5 | R$ 13.695/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 123 | Apartamento | 7 | R$ 14.520/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 18.001/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 9 | R$ 25.580/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |